Objektbeschreibung

In idyllischer Lage von Freimann, zwischen Floriansmühle und Englischem Garten gelegen, möchten wir Ihnen diese klassische und exklusive Doppelhaushälfte zur Anmietung anbieten.

Das Haus, welches in solider Ziegelbauweise errichtet wurde, zeichnet sich durch einen großzügigen und familiengerechten Grundriss aus. Über eine leicht erhöhte Einfahrt gelangen Sie zum Entreè des Hauses.

Erdgeschoss:
Großzügige Diele/Garderobe ca. 6,3 m², Gäste-WC ca. 2 m², Küche ca. 11 m², Wohn-/
Essbereich ca. 41 m², hochwertiger Fliesenboden im gesamten Erdgeschoss, Süd-/
West-Terrasse ca. 25 m², Zugang vom Esszimmer und vom Wohnzimmer in den Garten.

Obergeschoss:
Zwei Schlafzimmer à ca. 19 m², ein Bad mit ca. 9 m² mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC, Flur ca. 9 m², Balkon ca. 4 ½ m², Parkettboden in den Zimmern, hochwertiger Fliesenboden im Bad.

Dachgeschoss:
Ausgebautes Dachgeschoss mit zwei Zimmern à ca. 15 m² Grundfläche, ein Flur ca. 4 m², ein Duschbad mit WC und Waschbecken ca. 7 m², ebenfalls hochwertige Parkettböden.

Außenbereich:
Große Pkw-Garage ca. 18 m² mit Zugang zum Garten, große Süd-/West-Terrasse ca. 25 m², zusätzlicher Pkw-Abstellbereich in der Einfahrt, Einfriedung nebst Aschentonnen.

Souterrain:
Großer Hobbyraum ca. 24 m², Vorratskeller ca. 5 m², Lagerkeller ca. 15 m², Waschmaschinen- und Heizungsraum ca. 9 m², Flur ca. 7 ½ m².

Energieausweisdaten:
EA-V, Endenergieverbrauch 85,56 kWh/(m²*a), Erdgas, Baujahr 2005, Energieeffizienzklasse C.