Objektbeschreibung

Das Haus wird über einen mit schieferfarbenen hellgrauen Fliesen bestückten Eingangsbereich betreten. Hier schließt sich ein modernes Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster an.

Die äußerst aufwendig gestaltete Schreinereinbauküche in modernstem Design mit mattweißem Korpus und anthrazitfarbener Platte verfügt über hochwertige Elektrogeräte sowie einen amerikanischen Kühlschrank. Die Küche, die als Wohnküche dient, hat unmittelbaren Zugang zum rückwärtigen, nach Osten orientierten Gartenbereich mit überdachtem Freisitz.

Ein bei der Küche integrierter Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Platz für Anschlussmöglichkeiten einer Waschmaschine und eines Trockners.

Das großzügig dimensionierte Wohnzimmer mit Westausrichtung verfügt wie die übrigen Wohnräume über massiven Parkettboden im Landhausstil und ist lichtdurchflutet.

Über eine mit Eichenholz belegte Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses, das sich in insgesamt drei Schlafzimmer unterteilt. Zwei Schlaf-/Kinderzimmer haben Zugang zum nach Westen orientierten Balkon.

Ein großformatiges, modernes Designerbad mit direktem Zugang zum Elternschlafzimmer und bodentiefer Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken sind im 1. Obergeschoss als beeindruckendes Designmerkmal vorhanden.

Das großflächige Dachstudio ist zu guter Letzt als separate Einliegerwohnung/ Home-office mit 2 Zimmern definiert.

Hier ist ein Duschbad mit WC und Waschbecken vorhanden sowie ein loftartiges Studio mit Pentry-Küche. Sowohl das Studio wie das Duschbad werden über großflächige, elektrisch zu öffnende Fensterelemente belichtet und geben diesem Raum ein loftartiges Ambiente mit traumhaftem Ausblick über die Dachlandschaft von Hechendorf.

Ein kompaktes Schlafzimmer rundet den Komfort des Studios ab.

EA-B, Endenergiebedarf 49 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse A, wesentlicher Energieträger Gas, Baujahr 2019.