vermietet

Objektbeschreibung

In ortszentraler Bestlage von Baldham möchten wir Ihnen dieses großvolumige Haus zur Anmietung anbieten.

Die Anfang der 80er Jahre errichtete, qualitativ hochwertig gebaute Doppelhaushälfte befindet sich in reiner Südwestlage nur wenige Minuten vom alten Ortskern Baldhams und dem S-Bahnhof (Linie S6/S4) entfernt.

Das Anfang der 80er Jahre in solider Ziegelbauweise errichtet Haus zeichnet sich durch eine großzügige Raumaufteilung aus.

So ist neben der Diele eine 11 m² große Wohnküche vorhanden, die mit einer modernen und gepflegten Einbauküche ausgestattet ist. Die Einbauküche (ohne Elektrogroßgeräte) kann vom Vormieter unentgeltlich übernommen werden. Ein Gäste-WC sowie eine Garderobe runden den Eingangsbereich ab.

Das angrenzende Wohn-/Esszimmer mit ca. 44 m² Fläche verfügt über einen Kaminanschluss, den der Mieter bei Bedarf mit einem Kaminofen ergänzen kann.

Über eine große zweiflügelige Türe gelangen Sie vom Wohn-/Esszimmer auf die Süd-West-Terrasse mit ca. 15 m² Fläche.

Von der angrenzenden Doppelgarage, die mittels Rolltor zu öffnen ist, gelangen Sie direkt auf das Grundstück und über eine Außentreppe in den Souterrainbereich des Gebäudes.

Das 1. Obergeschoss untergliedert sich in insgesamt drei großzügige Schlafzimmer zwischen rund 12 m², 14 m² und ca. 22 m² Fläche. Ein umlaufender Südwestbalkon ist von zwei Schlafzimmern aus begehbar.

Ein modernes, weiß gefliestes, 9 m² großes Bad mit Badewanne, separater Dusche, WC, Bidet und Doppelwaschtisch rundet dieses Geschoss ab.

Ein Highlight des Hauses ist das Atelier im Dachgeschoss. Hier befinden sich auf rund 35 m² Fläche ein modernes Studio, eine Ankleide sowie ein Duschbad mit rund 5 m².

Das Haus ist mit insgesamt drei Räumen komplett unterkellert. Es finden sich hier ein Hobbyraum mit ca. 26 m² sowie ein ca. 22 m² Keller- oder Arbeitsraum, der über eine Außentreppe begehbar ist. Eine Waschküche und ein Heizungskeller mit rund 8,5 m² ergänzen das Souterrain.

EA-V, Endenergieverbrauch 135,33 kWh/(m²*a), Warmwasser ist enthalten, Baujahr 1982.