Modernes Eckhaus in München-Lochhausen Nähe Aubinger Lohe
Objektbeschreibung
Dieses Haus wurde 2006 als Dreispänner-Eckhaus in moderner und massiver Bauweise errichtet. Das Haus zeichnet sich vor allem durch einen großzügigen Grundriss und ein außergewöhnlich großes Grundstücksareal mit ca. 300 m² aus.
Die Küche ist mit einer neuwertigen, eleganten Einbauküche mit Elektrogroßgeräten der Firmen Küppersbusch/Bauknecht (Gefrier,- und Kühlschrank, Herd mit Ceranfeld, Mikrowelle, Spülmaschine, Dunstabzug, etc.) ausgestattet. Die Kücheneinrichtung ist Bestandteil des Mietangebotes!
Das anschließende Wohn-/Esszimmer mit knapp 40 m² ist spektakulär geschnitten: Ein Erker bietet Ihnen vom Esszimmer einen wunderschönen Ausblick in das uneinsehbare Gartengrundstück.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine Terrasse sowie einen überdachten Freisitz mit knapp 18 m² Fläche. Im Anschluss hieran befindet sich ein massives Gartengerätehaus mit ca. 8 m² Fläche und Speicherraum, welches sich zum Unterstellen von Gartenmöbeln und Gartengeräten jeglicher Art eignet.
Der Garten ist von außen mit Sträuchern sowie mit Hecken eingefriedet und verfügt über eine ca. 200 m² große Rasenfläche. Der Garten ist ausreichend dimensioniert, um Kindern einen guten Auslauf nebst vielfältigen Spielmöglichkeiten zu ermöglichen.
Das 1. Obergeschoss des Hauses umfasst insgesamt 2 geräumige Schlafzimmer mit ca. 17 m² und ca. 23 m² sowie ein voluminöses Bad mit rund 11 m² Fläche. Das Bad ist mit Badewanne, separater Dusche, Doppelwaschbecken und WC bestückt.
Das Obergeschoss des Hauses umfasst ein großzügiges Loft-Studio mit ca. 31 m² Wohnfläche. Dank offenem Giebel haben Sie eine spektakuläre Raumhöhe in diesem Bereich.
Weiterhin ist ein Duschbad mit WC sowie der Heizungsraum für die Gas-Brennwert-Therme im Obergeschoss integriert.
Ein besonderes Highlight ist der rund 22 m² große, zum Wohnraum ausgebaute Hobbyraum im Souterrain. Dank großformatiger Abböschung ist dieser Raum taghell und kann idealerweise als Gästezimmer, Arbeitszimmer und/oder Spielzimmer genutzt werden.
Energieausweis:
Art: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 102 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 2006
Energieeffizienzklasse: D