Großes Split-Level-Haus in Ebenhausen/Schäftlarn
Objektbeschreibung
In absolut ruhiger und landschaftlich reizvoller Lage im idyllischen Isartal können wir Ihnen dieses moderne Familienanwesen zur Anmietung anbieten. Das großzügige, in Split-Level-Bauweise errichtete Haus befindet sich in zentraler Ortslage von Ebenhausen, auf einem idyllischen Südwest-Grundstück.
Vom Haus aus benötigen Sie nur wenige Minuten zu Fuß ins Ortszentrum Ebenhausens sowie zur S-Bahn-Station Ebenhausen-Schäftlarn (Linie S7). Mit der S-Bahn sowie dem PKW benötigen Sie dank guter Anbindung nur ca. 30 Minuten in die Münchner Innenstadt. Der nahe gelegene Autobahnanschluss Schäftlarn verbindet Sie sowohl mit der Münchner City, also auch mit dem Voralpenland und dem Fünf-Seen-Gebiet.
Dieses Split-Level-Haus wurde ca. 1989/90 in solider Massivbauweise errichtet.
Die Zuwegung des Hauses erfolgt über eine Privatzufahrt und einen leicht begehbaren Weg zum Eingangsbereich im Erdgeschoss.
Nach Durchschreiten des Windfanges schließt sich hier eine Wohnküche mit ca. 18 m² Fläche mit Zutritt auf die rund 25 m² große Südwest-Terrasse an. Am Anschluss an die Wohnküche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit ca. 9 m² sowie ein Schlaf- und/oder Gästezimmer mit rund 22 m². Die vorhandene moderne Einbauküche kann optional vom Vormieter übernommen werden.
Das anschließende Obergeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit ca. 28 m², welches Zugang zum umlaufenden, ca. 22 m² großen Balkon besitzt. Zentraler Mittelpunkt des Wohnzimmers ist ein freistehender Kaminofen.
An das Wohnzimmer angrenzend und über einige Treppenstufen erreichbar, sind zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit rund 15 bzw. 12 m² Fläche, die im Dachgeschoss über eine ausgebaute Galerie von rund 10 bzw. 8 m² verfügen.
Zu guter Letzt verfügt das Haus im Basement über ein weiteres, taghelles Schlafzimmer oder Arbeits- und Gästezimmer sowie ein großzügiges, helles Bad mit Dusche und WC.
Ein Arbeitszimmer mit rund 10 m² sowie der Heizungskeller runden das Raumangebot ab.
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 128 kWh/(m²*a)
(Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1989