vermietet

Objektbeschreibung

Nach Durchschreiten des kompakten Vorgartens erreichen Sie die Hauseingangstüre.

Der Eingangsbereich der Doppelhaushälfte gliedert sich in eine Diele mit Garderobe und Gäste-WC. Im Anschluss folgt ein offenes Wohn-/Esszimmer mit insgesamt ca. 40 m² Fläche. Die Küche ist mit einer
Einbauküche versehen. Sie verfügt über Bauknecht Elektrogroßgeräte (Herd mit Ceranfeld,Dunstabzug sowie einem großformatigen
amerikanischen Kühlschrank nebst Spülmaschine).

Ein Highlight des Wohnzimmers ist ein offener Kamin sowie der Zugang zu der nach Westen orientierten 12 m² großen Terrasse mit einem Außenkamin! Ein liebevoll angelegter Garten mit Zierteich,Gartenhäuschen und zum Teil älterem Baum- und Strauchbestand kann von der Terrasse aus begangen
werden.

An die Terrasse grenzt ein überdachter Freisitz mit ca. 20 m² Fläche an. Vor der Garage befindet sich noch ein weiterer PKW-Stellplatz! Das Obergeschoss verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer zwischen rund 10
und 12 m² Fläche, einem ca. 7 m² großen Westbalkon,ein weiß gefliestes Bad mit Badewanne, WC und Waschtisch sowie einem Flur.

Das Dachgeschoss ist als Studio ausgebaut. Im Souterrain des Hauses befinden sich ein ca. 17 m² großer Hobbyraum mit Sauna, ein Vorratskeller mit rund 9 m², eine Waschküche mit Dusche mit rund 6 m², eine Diele und ein Heizungskeller mit ca. 8 m².

Es ist vorgesehen einen befristeten Zeitmietvertrag auf maximal drei Jahre abzuschließen. Der Zeitmietvertrag beinhaltet den nach Ablauf der Zeit beanspruchten Eigenbedarf des Vermieters für sich und seine Familie. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom und Heizöl
rechnet der Mieter direkt mit den einzelnen Versorgungsunternehmen direkt ab.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 228,80 kWh/(m²*a)