Exklusive und sonnige Doppelhaushälfte am Starnberger See
in Berg/Maxhöhe
Objektbeschreibung
In einer begnadeten Lage am Starnberger See können wir Ihnen diese moderne Doppelhaushälfte in der Gemeinde Berg zur Anmietung anbieten.
Nach Durchschreiten der Eingangstüre mit Sicherheitsschließung befinden Sie sich in einer rund 11 m² großen Diele, die mit eleganten Feinsteinböden in sandsteinfarbenem Design ausgelegt ist. Im Bereich der Diele schließt ein Gäste-WC mit Handwaschbecken an.
Über eine zweiflüglig zu öffnende, mit Glasfüllung versehene Türe, erreichen Sie den Wohn-/Essbereich mit knapp 40 m² Fläche. Vom Wohnzimmer erreichen Sie über mehrere Türen die umlaufende Süd-West-Terrasse mit rund 45 m² Fläche.
Ein Highlight bildet die SieMatic-Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Gaggenau-Geräten, die an das Esszimmer angrenzt. Eine Kühlgefrierkombination sowie ein separater Dampfgarer runden diese High-Tech-Küche ab.
Das 1. Obergeschoss unterteilt sich in ein Elternschlafzimmer mit rund 30 m², welches Zugang zum Südbalkon bietet sowie ein Kinderzimmer mit rund 16 m² Fläche.
Ein rund 9 m² großes Designerbad mit zwei Waschbecken, einer Eckbadewanne, einer bodentiefen, großformatigen Dusche mit Hansgrohe-Armaturen ist hier ebenso vorhanden. Die Bäder im Haus sind elegant mit italienischen Feinsteinbelägen ausgestattet.
Das Dachgeschoss unterteilt sich in ein ca. 14 m² großes Studio, ein Gäste-Duschbad mit WC und Waschbecken sowie einen weiteren, rund 6 m² großen Abstellraum. Dank verschiedener Dachflächenfenster ist das Dachgeschoss lichtdurchflutet.
Im Souterrain des Hauses befindet sich ein Hobbyraum mit knapp 30 m² Fläche mit Eichenboden in Wohnraumqualität. Ein Vorratskeller mit ca. 10 m² und ein Werkstattkeller mit ca. 6 m² sowie der Technikraum mit Heizung, Waschmaschinen- und Trockneranschluss sind als Funktionsräume hier ebenfalls vorhanden.
EA-V, wesentlicher Energieträger Erdgas, Baujahr 2010, Energieeffizienzklasse A, Endenergiever-brauch 37,76 kWh/(m²*a).
