Sonnige Split-Level-Doppelhaushälfte in Riemerling
Objektbeschreibung
Im Ortsteil Riemerling der Gemeinde Hohenbrunn in unmittelbarer Nähe zu Ottobrunn gelegen, möchten wir Ihnen diese frisch sanierte Split-Level-Doppelhaushälfte in ruhiger aber dennoch zentraler Wohnlage zur nachhaltigen Anmietung anbieten.
Das Haus wurde in den vergangenen Monaten umfassend saniert: U. a. wurden hochwertige neue Laminatböden verlegt, zwei Designer-Bäder konfiguriert, die Elektroinstallationen erneuert sowie umfassende Malerarbeiten im Innen- und Außenbereich durchgeführt.
Über eine massive, mit Mehrfachschließung versehene Eingangstüre gelangen Sie in die ca. 4 m² große Diele, die zur Unterbringung einer Garderobe ideal geeignet ist. Im Anschluss an die Diele befindet sich ein ca. 40 m² großes Wohn-/Esszimmer.
Von hier haben Sie Zugang zu der Süd-/West-Terrasse, die rund 20 m² Fläche umfasst.
Eine ca. 7 m² große Küche mit einer Einbauküche von Bulthaup schließt an das Wohn-/Esszimmer an.
Über wenige Stufen der massiven und restaurierten Holztreppe erreichen Sie das Zwischengeschoß des Hauses mit 2 Schlaf-/Kinderzimmern.
Ein Zimmer ist nach Süd-Westen orientiert und verfügt über ca. 21 m², das andere Schlafzimmer ist nach Süd-Osten orientiert und hat ca. 18 m² Fläche.
Von beiden Schlafzimmern aus hat man über den Flur Zugang zu einem rund 6 m² großen Designer-Bad mit Badewanne, separater bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC.
Von diesem Zwischengeschoss erreichen Sie über wenige Stufen die Galerieebene, die rund 30 m² Grundfläche umfasst. Von der Galerieebene haben Sie einen Blick zum Wohnzimmer und zur angrenzenden Terrasse.
Im Basement des Hauses sind 2 weitere sonnige Zimmer mit ca. 21 m² bzw. ca. 24 m² vorhanden. Beide Zimmer haben Wohnraumqualität und sind dank großer Fenster taghell.
Hier befindet sich das zweite Bad mit bodengleicher Dusche, WC und Waschbecken.
Die unterste Ebene (Souterrain) teilt sich auf in einen großformatigen Hobbyraum mit ca. 27 m², einen Heizkeller mit Waschküche mit rund 8,5 m² sowie einen Vorratskeller mit ca. 12 m².
Das Haus verfügt über eine moderne Brennwert-Gaszentralheizung und eine Wasserenthärtungsanlage.
EA-B, wesentlicher Energieträger Erdgas, Baujahr 1986, Energieeffizienzklasse D, Endenergiebedarf 116,48 kWh/(m²*a).
