Sonnige und ruhige Doppelhaushälfte in Solln
Nähe KKH Martha Maria
Objektbeschreibung
In ruhiger und idyllischer Lage Sollns Nähe dem KKH Martha Maria, möchten wir Ihnen diese sehr gepflegte und frisch modernisierte Doppelhaushälfte zur Anmietung anbieten.
Nach Durchschreiten der Wohnungstüre befinden Sie sich im Dielenbereich mit rund 5,5 m² Fläche und einer separaten Garderobe mit weiteren 1,3 m².
Von hieraus erreichen Sie das Gäste-WC mit Fenster, die Küche samt EBK sowie das voluminöse Wohnzimmer samt Essbereich.
Eine Besonderheit dieses Hauses ist das große Wohnzimmer. Mit über 50 m² ist der Wohnraum (ca. 30,4 m²) samt Essbereich (ca. 20,2 m²) opulent dimensioniert. Die großen, bodentiefen Fensterfronten in Richtung Süden und Westen spenden viel Licht!
Der Essbereich dient als „Verbindung“ zwischen dem Wohnzimmer und der Küche. Zudem haben Sie vom Essbereich Zugang zu einer der beiden West-Terrassen!
Besonders erwähnenswert sind die großen nach Westen orientierten Terrassen, welche vom Essbereich als auch vom Wohnzimmer zu erreichen sind. Die Terrassen verfügen über Flächen von ca. 14 m² bzw. 8,5 m² und sind Ideale Aufenthaltsorte um die Abendstunden zu verbringen oder an sonnigen Tagen die Idylle Sollns zu genießen.
An das Esszimmer angrenzend befindet sich die Küche, welche derzeit mit einer zeitlosen und funktionellen Einbauküche samt E-Großgeräten ausgestattet ist. Die Küchenausstattung ist nicht Bestandteil der Vermietung und wird dem Mieter zur Nutzung kostenfrei überlassen.
Des Weiteren ist über den Eingangsbereich das Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster zu erreichen.
Über eine gewendelte Treppe erreichen Sie das Obergeschoss des Hauses. Hier sind u.a. 3 Schlaf-/Arbeitszimmer, eine Ankleide sowie ein Wannenbad mit Dusche vorhanden.
Es handelt sich hierbei um ein Schlafzimmer mit Ost-Ausrichtung und zwei Fenstern.
An dem Zimmer angrenzend befindet sich ein weiterer Schlaf-/Arbeitsraum. Dieses Zimmer verfügt über eine einen schönen Erker mit zwei Fenstern und ist nach überwiegend nach Süden orientiert.
Neben dem „Erkerzimmer“ ist das Badezimmer situiert. Der Sanitärrum ist modern gefliest und verfügt neben einer Badewanne über eine neuinstallierte Eckdusche samt Glas-Abtrennung, ein großes Doppel-Waschbecken mit Unterschrank und ein WC. Ein Badezimmerschrank zur Unterbringung von Kosmetika, Handtücher, etc. ist hier zusätzlich vorhanden.
Last but not least ist auf dieser Etage ein drittes Schlafzimmer vorhanden.
Eine Ankleide steht dem Mieter hier zusätzlich zur Verfügung.
EA-V, Endenergieverbrauch 182,5 kWh/(m²*a), Energieefizienzklasse F, wesentlicher Energieträger Erdgas, Baujahr 1984.
