Objektbeschreibung

In zentraler, urbaner und sehr verkehrsgünstiger Wohnlage von Berg am Laim/Baumkirchen möchten wir Ihnen dieses sonnige und großvolumige Reiheneckhaus mit Süd-West-Garten zur befristeten Anmietung anbieten.

Dieses großzügige Reiheneckhaus wurde ca. 1960 in solider Massivbauweise errichtet und zwischen 2010 und 2014 saniert.

Das Haus steht auf einem rund 406 m² großen, nach Westen und Süden ausgerichteten Grundstück mit zum Teil altem Baum- und Strauchbestand.

Über einen begrünten Vorgarten erreichen Sie den Eingangsbereich des Hauses, von dem ein Gäste-WC sowie eine Arbeitsküche mit moderner Einbauküche abzweigen.

Das Haus wird mit der Einbauküche inkl. Elektrogroßgeräten vermietet. Ebenso sind nützliche Einbauschränke und diverses Mobiliar vorhanden, welches dem Mieter unentgeltlich zur Verfügung gestellt wird.

Im Anschluss an die Diele ist ein rund 40 m² großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Garten angesiedelt.

Im Obergeschoss sind insgesamt 4 Zimmer vorhanden, die alternativ als Kinderzimmer, Schlafzimmer und/oder Home-Office genutzt werden können.

Außerdem befindet sich hier ein modernisiertes, geräumiges Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und ein separates WC.

Das Dachgeschoss unterteilt sich in einen Studioraum, ein „En-Suite-Bad“ sowie einen Speicherraum.

Das vollunterkellerte Haus bietet im Keller verschiedene Optionen: Neben Vorratskeller, Waschküche und Hobbyraum ist noch ein Heizungskeller und Öltankraum vorhanden. Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt.

Im Außenbereich sind sowohl ein Gartenhäuschen wie auch eine Fahrradgarage vorhanden.

Wichtig: Das Haus ist befristet bis max. Juli 2026 anmietbar, da die Eigentümer aufgrund eines beruflichen Auslandsaufenthaltes ab August 2026 das Haus zur Eigennutzung benötigen.



Immowelt-Partner Martin Weiß Immobilien