Landhaus in idyllischer Alleinlage mit Seegrundstück am Kirchsee
Objektbeschreibung
In traumhafter Alleinlage inmitten eines Naturschutzgebietes möchten wir Ihnen am idyllischen Kirchsee in der Gemeinde Sachsenkam dieses authentische Landhaus zur dauerhaften Anmietung anbieten.
Es wird über eine private Zuwegung, die mit einer Schranke gesichert ist, befahren. Die Zuwegung erfolgt über die Südseite des Hauses über eine rund 50 m² große Süd-Terrasse. Mit dem PKW können Sie bis vor den Hauseingang vorfahren und in der Carport-Garage parken.
Nach Durchschreiten des Hauseinganges befinden Sie sich in einer rund 17 m² großen Wohndiele, von der der 75 m² große Wohn-/Esssalon mit offenem Kamin und Panoramafenster in Richtung Süden abzweigt.
Eine Küche mit Speisekammer und kompletter Küchenausstattung nebst nostalgischem Wamsler-Herd schließt sich vom Esszimmer aus an. Hier befindet sich auch ein großformatiger West-Balkon.
Über eine Diele mit rund 20 m², von der ein Gäste-WC abzweigt, erreichen Sie das Obergeschoss der Villa mit insgesamt 4 Schlafzimmern, 3 Ensuite-Bädern und 3 umgebenden Balkonen.
Die drei Bäder sind für die Bewohner und für Gäste ideal: Jedes Bad ist individuell designt mit edlen Design-Armaturen, opulenten Waschbecken und Handtuchheizkörpern bestückt.
Die im Souterrain befindlichen Räume sind im Wesentlichen Nutzräume wie z. B. ein Hobbyraum, eine Waschküche, ein Hauswirtschaftsraum und eine Zugangsschleuse zur benachbarten Fahrradgarage.
Das Haus besticht durch seine geschmackvolle Ausstattung: U. a. sind massive Parkettböden, wertige Feinsteinfliesen sowie aufwändig designte Badezimmereinrichtungen vorhanden.
Die Deckenhöhe von rund 2,80 m im Erdgeschoss und ca. 2,70 m im Obergeschoss geben den Räumen eine Großzügigkeit, die nur selten zu finden ist.
Weitere nostalgische Details wie originalgetreu restaurierte Sprossenfenster nebst Fensterläden sind ebenso Highlights des Hauses wie ein großformatiger, offener Kamin im Salon.
Die umgebenden Balkone und die Süd-Terrasse mit über 50 m² Fläche sind im Sommer wunderbare Rückzugsoasen. Eine künstlerisch ambitionierte Farbgestaltung gibt den Räumen einen charmanten und individuellen Touch.
Ein Alleinstellungsmerkmal ist das zum Haus gehörige, private Seegrundstück mit komplett neu errichtetem Badesteg und rund 2.600 m² Fläche, welches zur ausschließlichen Nutzung dem Haus zugeordnet ist. Hier können Sie zu allen Jahreszeiten den idyllischen Kirchsee erleben und im Sommer die perfekte Wasserqualität des durch Grundwasser gespeisten Moorsees genießen.
EA-V, Endenergieverbrauch 195 kWh/(m²*a), Baujahr 1936, Energieeffizienzklasse F, wesentlicher Energieträger Flüssiggas.
