Doppelhaushälfte mit idyllischem Garten, Süd-Balkon und 2 Terrassen
in Aschheim
Objektbeschreibung
Im Ortskern von Dornach bei Aschheim, am Johann-Wieser-Ring, können wir Ihnen diese großzügige und idyllisch gelegene Doppelhaushälfte zur Anmietung anbieten.
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine Fläche von rund 75 m², aufgeteilt in eine moderne Küche, ein angrenzendes Esszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Windfang, ein Gäste-WC und eine Diele. Über das Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zur etwa 18 m² großen Süd-Terrasse und dem idyllischen Gartenbereich!
Über die Diele erreichen Sie sämtliche Zimmer im Erdgeschoss und gelangen über die offenen Treppen in das Obergeschoss bzw. in das Souterrain.
Die Küche ist wie der Dielenbereich mit einem eleganten, hellen Fliesenboden versehen und hat eine große Fensterfront. Die derzeit installierte EBK ist nicht Bestandteil des Hauses und kann gegen eine moderate Ablöse von den Vormietern übernommen werden.
An die Küche angrenzend befindet sich das rund 13 m² große Esszimmer. Das Esszimmer ist mit pflegeleichten Fliesenböden wie der Dielen- und der Kochbereich ausgestattet.
Über die Diele wird das Wohnzimmer mit einer großzügigen Fläche von rund 31 m² erschlossen.
Ein besonderes Highlight ist der hier vorhandene Kaminofen, welcher nicht nur in der Winterzeit für eine behagliche Stimmung sorgt, sondern trägt auch massiv zur Energieeinsparung bei! Der Kamin wurde von den Vormietern installiert und kann gegen Ablöse übernommen werden!
Über ein geschmackvolles und offen gestaltetes Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss mit rund 74 m² Wohnfläche inkl. anteiliger Balkonfläche.
Weiterhin befindet sich hier ein familiengerechtes und modern gestaltetes Badezimmer mit rund 10,5 m² Fläche. Das Badezimmer ist wie das Gäste-WC im EG mit großformatigen, hellen Wand- und grauen Bodenfliesen bestückt.
3 großzügige Schlafzimmer mit Flächen zwischen ca. 13,5 m², 18,5 m² und 19,5 m² vervollständigen das Raumangebot im Obergeschoss.
Über zwei der drei Schlafräume haben Sie die Austrittsmöglichkeit auf den Balkon mit Süd-Ausrichtung.
Das Dachgeschoss des Hauses beinhaltet ein großes DG-Studio/Loft. Hier erwartet Sie eine Grundfläche von knapp 40 m²!
Zusätzlich befindet sich im DG ein großer Abstell-/Speicherraum, welcher nicht in die Wohnfläche eingerechnet wurde. Außerdem ist im DG ein Duschbad mit WC, Handwaschbecken und Dachflächenfenster vorhanden.
Das Haus ist komplett unterkellert. Im Kellerbereich befindet sich neben einem 14,5 m² großen Keller-/Lagerraum eine rund 7,5 m² große Waschküche mit den Anschlüssen zum Betrieb einer Waschmaschine und eines Trockners. Zusätzlich befindet sich in der Waschküche eine Dusche. Weiter befindet sich im Souterrain ein großer Hobby-/Werkraum mit rund 22,5 m² und angrenzenden Stauraum mit etwa 8 m² Fläche.
Das knapp 460 m² große Grundstück verfügt über einen sehr gepflegten Süd-Garten, welcher mit einer Hecke, Büschen und Sträuchern eingesäumt ist. Des Weiteren steht dem Mieter hier ein Geräteschuppen zur Verfügung!
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird nachgereicht.
