Erstbezug nach aufwändiger Sanierung: Sonniges Stadthaus in Fürstenried
Objektbeschreibung
In ruhiger und verkehrsgünstiger Lage von Fürstenried-Ost möchten wir Ihnen dieses sonnige Reihenhaus zur Anmietung anbieten.
Nach Durchschreiten der dreifach abschließbaren massiven Hauseingangstüre befinden Sie sich im Windfang und Eingangsbereich des Erdgeschosses.
Ein Wohn-/Esszimmer mit knapp 30 m² sowie eine Wohnküche mit 11 m² sind ebenso Bestandteil des Erdgeschosses wie ein Gäste-WC mit Handwaschbecken und Handtuchheizkörper.
Über eine aufwändig restaurierte Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss des Hauses mit insgesamt drei Zimmern.
Ein besonderes Highlight ist das moderne, mit großformatigen Feinsteinfliesen bestückte Designerbad im Obergeschoss. Hier finden Sie eine bodengleiche Dusche mit Regenbrause, eine Badewanne mit zusätzlicher Duschfunktion, einen Handtuchheizkörper, ein großformatiges Waschbecken sowie ein WC.
Über eine Auszugtreppe können Sie den Speicher, der rund 40 m² Grundfläche beinhaltet, begehen. Die Geschossoberdecke ist zeitgemäß gedämmt. Der Speicher mit Dachflächenfenster bietet ideale Möglichkeiten zur Archivierung und Stauung von Hausrat.
Über die eingangs erwähnte Wohnküche erreichen Sie das Souterrain des vollunterkellerten Hauses. Der Souterrainbereich ist komplett mit sandsteinfarbenen Feinsteinfliesen belegt. Im Wesentlichen finden Sie hier einen ca. 26 m² großen Hobby-/Arbeitsraum mit Lichtschacht sowie einen Kellervorraum mit ca. 10 m² vor.
Hier befindet sich die neu installierte Haustechnik (Elektro/-Glasfaseranschluss, IT-Verkabelung, etc.). Die benachbarte Waschküche mit Fernheizungsanschluss verfügt über einen Waschmaschinenanschluss sowie ein großes Handwaschbecken. Zusätzlichen Stauraum finden Sie unterhalb der Kellertreppe.
EA-V, Endenergieverbrauch 120,2 kWh/(m²*a), we-sentlicher Energieträger Fernwärme, Baujahr 1961, Energieeffizienzklasse D.
