Moderne Doppelhaushälfte mit Seeblick in Berg/Kempfenhausen
Objektbeschreibung
In einer verkehrsgünstigen und zentralen Lage am Starnberger See können wir Ihnen diese moderne Doppelhaushälfte in Berg im Ortsteil Kempfenhausen zur Anmietung anbieten.
Die Doppelhaushälfte wurde mit dem Nachbarhaus auf einem Grundstück von knapp 1.700 m² mit Blick in Richtung Westen zum Starnberger See errichtet.
Nach Durchschreiten der massiven Eingangstüre befinden Sie sich in einer rund 10 m² großen Diele, die die weiteren Räume erschließt. In diesem Bereich schließen ein Gäste-WC sowie eine Garderobennische an.
Die zum Wohnzimmer offen gestaltete Wohnküche mit rund 20 m² Fläche ist mit einer modernen, in edlem Design ausgeführten Designereinbauküche ausgestattet. Ein Küchenblock mit Bora-Herd und Induktionskochfeld sind hier ebenso integriert wie Elektrogeräte des Markenherstellers Siemens.
Die in Richtung Wohnzimmer und Westen offen gestaltete Küche leitet in einen ca. 30 m² großen Wohnbereich über. Hier schließt sich eine ca. 30 m² große West-Terrasse mit spektakulärem Blick auf das Grundstück und den Starnberger See an.
Über das separate Treppenhaus mit holzbelegten Trittstufen erreichen Sie das Obergeschoss mit insgesamt drei Zimmern. Zwei Zimmer haben einen Blick nach Westen zum Starnberger See.
Ein rund 8,5 m² großes, helles und in zeitlosem Natursteindekor gefliestes Bad schließt auf der Ostseite des Gebäudes an.
Das Souterrain, welches Wohnraumcharakter hat, wurde hochwertig zur Unterbringung von Gästen gestaltet: So gibt es hier ein Duschbad mit WC und Waschbecken, ein angrenzendes Gäste-/Aupair-Zimmer sowie einen zusätzlichen Hobbyraum/Kellerraum mit Wohnraumqualität und ästhetischem Vinylboden in Landhausdielenoptik.
EA-B, Endenergiebedarf 19,4 kWh/(m²*a), wesentli-cher Energieträger Strom, Baujahr 2020, Energieef-fizienzklasse A+.
