Idyllisches „Hideaway“: Modernes Reiheneckhaus in München-Forstenried
Nähe Forstenrieder Park
Objektbeschreibung
In absolut idyllischer Wohnlage in Forstenried unmittelbar am Forstenrieder Park können wir Ihnen dieses attraktive Reiheneckhaus zur Anmietung anbieten!
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine Fläche von rund 50 m² (zzgl. Terrassenfläche) aufgeteilt in eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Garderobe, ein Gäste-WC und einen Flur. Über das Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zur etwa 12,5 m² großen Süd-Terrasse und dem idyllischen Gartenbereich.
Die derzeit installierte EBK ist Bestandteil des Hauses und wird mitvermietet.
Über die Diele wird das Wohnzimmer samt Essbereich mit einer großzügigen Fläche von rund 32 m² erschlossen. Vom verglasten Erker im Essbereich, genießen Sie den schönen Blick nach Süden und Westen in den gepflegten Garten.
Über ein geschmackvolles und offengestaltetes Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss mit ebenfalls rund 50 m² Wohnfläche zzgl. Loggiafläche.
2 großzügige Schlafzimmer mit ca. 18,5 m² und 16 m² Fläche und eine kleine Kammer vervollständigen das Raumangebot.
Über den Hauptschlafraum haben Sie die Austrittsmöglichkeit auf die Loggia mit Süd-Ausrichtung, welche den Wohnkomfort abrundet.
Das Dachgeschoss des Hauses beinhaltet ein großes DG-Studio/Loft. Hier erwarten Sie eine Grundfläche von knapp 40 m²!
Zusätzlich haben Sie über das Studio Austritt auf den kompakten West-Balkon mit rund 1,5 m².
Besonders zu erwähnen ist der hier vorhandene Zugang über eine „Schleuse“ zur Tiefgarage!
EA-V, Befeuerungsart Gas, Baujahr 1992, Energieefizienzklasse F, Endenergieverbrauch 182,5 kWh/(m²*a)
