Objektbeschreibung

Die zur Anmietung anstehende Doppelhaushälfte ist Teil eines ca. 1980/81 in atmungsaktiver und naturbelassener Bauweise errichteten Doppelhaus.

Die DHH ist mit gepflegten Eichenparkettböden im Würfelmuster im Erdgeschoss und Fertigparkettböden im Obergeschoss ausgestattet. Die Diele im EG sowie die Küche und die Sanitärräume sind mit modernen Fliesenböden versehen, welche erst kürzlich neu verlegt wurden. Weiter sind sämtliche Fenster im Haus erneuert worden. Die alten Holzrahmenfenster wurden durch moderne Kunststoffrahmen mit dreifacher Isolierverglasung ausgetauscht!

Nach Durchschreiten der Haustüre befinden Sie sich im kompakten Windfang mit Zugang zum modern gestalteten Gäste-WC. Neben dem WC ist hier ein Waschbecken und ein Fenster vorhanden.

Weiter erreichen Sie von hieraus den einladenden Dielenbereich und somit die weiteren Räume im EG. In der Diele mit rund 13 m² ist ausreichend Platz für eine Garderobe vorhanden.

Eine Besonderheit im Erdgeschoss ist das große Wohnzimmer mit etwa 35 m² Fläche und Zugang zur Terrasse- und zum Garten. An das Wohnzimmer offen angrenzend, befindet sich das Esszimmer mit 11 m². Eine große Tafel findet hier ihren Platz!

Über die Diele und das Esszimmer wird die Küche mit rund 9 m² erschlossen. Hier ist eine wertige und gutausgestattete Einbauküche in U-Form vorhanden. Unter anderem sind hier ein Ofen mit Cerankochfeld und Dunstabzug, eine Geschirrspülmaschine, eine große Kühl-/Gefrierkombination und ausreichende Stauflächen in den Ober- und Unterschränken vorhanden.

Besonders erwähnenswert ist der große, überwiegend nach Süden orientierte Terrassen- und Gartenbereich! Die gepflasterte Terrasse ist teils überdacht, teils frei und mit einer Größe von rund 31 m² ein idealer Aufenthaltsort um die Abendstunden zu verbringen oder an sonnigen Tagen die Idylle Grünwalds zu genießen. Zusätzlich ist hier noch ein Freisitz mit rund 16 m² vorhanden, der auch an regnerischen Tagen zum Verweilen einlädt.

Über die großformatige Holztreppe in der Wohndiele erreichen Sie das Obergeschoss des Hauses. Hier sind neben drei Schlafzimmern ein Badezimmer und ein separates WC vorhanden.

Die drei Schlafräume sind großzügig geschnitten und mit großen Fensterfronten versehen. Die Räume haben Größen von 15,5 m², 17 m² und ca. 18,5 m² Fläche! Zusätzlich haben alle Zimmer eine Austrittsmöglichkeit auf die beiden rund 8 und 10 m² großen Balkone!

Das modernisierte Badzimmer mit etwa 9 m² Fläche und großem Fenster ist zeitgemäß und verfügt neben einer Dusche und einem Waschtisch über eine große Eckbadewanne.

Des Weiteren ist über die Diele das separate WC mit Waschbecken und Fenster zu erreichen. Dieser Raum ist ähnlich dem Badezimmer modern gestaltet und mit sandsteinfarbenen Bodenfliesen bestückt.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.