Modernes Maisonettebüro im Lehel/Münchener City
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Maisonettebüro mit einer Gesamtfläche von knapp 130 m² befindet sich im Erdgeschoss sowie im 1.Obergeschoss
und ist absolut ruhig und sonnig gelegen.
Das zur Anmietung stehende Büro umfasst insgesamt vier großzügige Zimmer, zwei Teeküchen, zwei separate WCs sowie zwei Eingangsdielen.
Neben einem massiven, geölten Eichenparkettboden sind die Räume vermieterseits mit einer modernen Elektro-, und EDV-Verkabelung (CAT-7) bestückt.
Ebenso sind zwei attraktive Teeküchen mit Spülmaschine, Kochfeld und Kühlschrank sowie Ober- und Unterschränken vorhanden. Die erdgeschossige Empfangsebene unterteilt sich in einen Empfangsraum mit rund 25 m² sowie einen Office-Raum mit ca. 13 m².
Ein WC, eine Teeküche sowie ein Vorplatz der zum 1. Obergeschoss führt, ist hier weiterhin vorhanden. Das 1. Obergeschoss („Belle-Etage“) unterteilt sich dann in zwei großzügige Büroräume mit ca. 30 m² und ca. 25 m², einem dazwischen liegenden Verbindungsgang, einem weiteren WC sowie einer zweiten Teeküche mit Flur.
Die Räumlichkeiten sind mit massivem Parkettboden (im Schiffsbodenmuster) ausgestattet. Türen und Fenster sind weiß lackiert und mit modernen Edelstahlbeschlägen versehen.
Die Kücheneinrichtung und die Sanitäreinrichtungen befinden sich auf modernem Niveau.
Die zur Vermietung anstehenden Büroflächen befinden sich zwischen dem Englischen Garten und dem St.-Anna-Platz.In einem Zeitalter kurzer Verkehrswege imponiert die Lage durch eine ideale Verkehrsanbindung: Der U-Bahnhof Lehel (Linie U4/U5) ist nur wenige Meter vom Büroeingang entfernt. Über die Isar-Tangente und den Mittleren Ring benötigen Sie zum Münchner Flughafen nur etwa 20-30 Minuten Fahrzeit.
Der Englische Garten mit dem benachbarten Haus der Kunst liegt quasi vor der Haustür. Ebenso ist die Münchner City nur wenige Schritte entfernt.
Energieausweisdaten: EA-B, Endenergiebedarf 102,3 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger Fernwärme, Baujahr 1997, Warmwasser ist enthalten.