Extravagante Laden-/Büroräume in München-Moosach Nähe OEZ
Objektbeschreibung
Im historischen Ortskern von Moosach befinden sich diese attraktiven Büro-/Ladenräume in einem aufwendig sanierten, denkmalgeschützten Altbau aus dem 19. Jahrhundert.
Die zentrale Stadtteillage in einem gewachsenen historischen Umfeld eignet sich vor allem für Dienstleister jeglicher Art: Neben einer Büronutzung für z. B. Kanzleien, Versicherungsagenturen oder Dienstleistern vielfältigster Art könnte auch eine medizinisch-therapeutische Nutzung der Flächen für Physiotherapeuten, Krankengymnastik, etc. in Frage kommen.
Die Nutzung zum Einzelhandel für Branchen des Tagesbedarfes und/oder Nischenanbieter ist ebenfalls denkbar. Eine gastronomische Nutzung ist für dieses Gebäude jedoch ausgeschlossen.
Zur Disposition stehen zwei Büro-/Ladenlokale mit rund 75 m², die sowohl einzeln wie auch „en bloc“ angemietet werden können:
Im Einzelnen handelt es sich um eine Ladenfläche mit rund 75,33 m², die sich im mittleren Teil des Gebäudes befindet. Diese Einheit hat direkten Zugang, sowohl von der Straße wie über das Treppenhaus. Es handelt sich hierbei um einen großformatigen, rund 71 m² großen, nicht unterteilten Raum mit einem separaten WC nebst Waschbecken. Küchenanschlüsse zur Installation einer Teeküche sind im rückwärtigen Teil des Ladens vorhanden.
Angrenzend an diesen Raum gibt es den Eckladen, der ebenfalls ca. 75 m² Fläche umfasst. Dieser Eckladen hat zwei Zugangsmöglichkeiten, sowohl von der Straße sowie vom Innenhof aus. Hier sind zwei Verkaufs-/Büroräume mit rund 20 m² bzw. 37 m² vorhanden sowie ein Archiv-/Lagerraum mit ca. 10 m², eine Teeküche mit rund 4 m² sowie ein WC mit Waschbecken.
Ein PKW-Einzelstellplatz im Hof kann zusätzlich mit einer der beiden Einheiten angemietet werden.
Auf Grund des Denkmalschutzes besteht keine Verpflichtung zur Erstellung eines Energieausweises!