Laden-/Bürofläche in Thalkirchen Nähe Rinecker Klinik
Objektbeschreibung
Die zur Vermietung anstehende Einheit umfasst rund 3 Bürozimmer zwischen ca. 9 und 20 m², eine Küche mit ca. 13 m², einen Flur von rund 10 m² sowie ein Bad/WC mit Waschmaschinenanschluss von ca. 7 m² Fläche.
Die sehr hellen Räumlichkeiten überzeugen unter anderem durch eine äußerst gehaltvolle und aufwändige Sanierung. So wurde im Jahr 2016 eine Kernsanierung vorgenommen, die nichts zu wünschen übrig lässt:
Neben dem Einbau einer modernen Fußbodenheizung und der Verlegung eines handgehobelten Eichendielenbodens wurden die Originaltürstöcke nebst Kassettentüren liebevoll restauriert. Es wurde eine komplett neue und zeitgemäße Elektrik verlegt sowie ein aufwändiges Designerbad eingebaut.
Das Bad umfasst neben einem Waschtisch ein WC, eine großzügige Doppelsitzerbadewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Als besonderer „Eye-Catcher“ ist die eingerichtete Designerküche mit modernen Elektrogroßgeräten erwähnenswert.
Die überdurchschnittliche Deckenhöhe von rund 3 m ist in Verbindung mit den großzügigen Fensterfronten Garant für lichtdurchflutete Räume!
Zur Gewerbeeinheit gehört ein ca. 20 m² großer Gewölbekeller.
Die hochwertige Ausstattung in Verbindung mit der geschickten Raumaufteilung sprechen für sich. Neben einer reinen Büronutzung ist auch eine Nutzung für Branchen aus dem medizinisch-/therapeutischen Bereich zur Patientenbehandlung/Betreuung denkbar.
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 163 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger: Gas
Anlagentechnik Baujahr: 1910