Repräsentatives 3-Zimmer-Büro Maximilianstraße/ Max II München-Lehel

vermietet
  • Titelbild
    Titelbild
  • Blick in den Englischen Garten
    Blick in den Englischen Garten
  • Hauseingang
    Hauseingang
  • Hauseingang (2)
    Hauseingang (2)
  • Ansicht Innenhof
    Ansicht Innenhof
  • Blick durch die Verbindungstür
    Blick durch die Verbindungstür
  • Blick in das WC
    Blick in das WC
  • Blick in ein Büroraum (exemplarisch)
    Blick in ein Büroraum (exemplarisch)
  • Lichtdurchflutetes Büro (exemplarisch)
    Lichtdurchflutetes Büro (exemplarisch)

Objektbeschreibung

Das rund 60 m²-große Büro befindet sich in denkmalgeschützten Altbau von ca. 1860. Das Büro verfügt insgesamt über drei geräumige Zimmer zwischen ca. 12 m² und rund 20 m², sowie eine Teeküche/ ein Archiv mit knapp 9 m².

Ein elegant weiß gefliestes WC rundet die Einheit ab.
Die Räumlichkeiten sind mit stilvollen Kassettentüren und Sprossenfenstern ausgestattet.

Aktuell wird die Einheit komplett saniert: U. a. wird ein gehaltvoller Parkettboden eingebaut, die Sanitär- und Teeküchenanschlüsse erneuert, sowie die Elektrik auf einen aktuellen Stand gebracht. Eine Nutzung ist u. a. für Branchen des gehobenen Dienstleistungs- und Beratungsgewer-bes denkbar. Ebenso eignen sich die Räumlichkeiten für kreative Branchen wie z. B. Design, Mode und Werbung!
Das Büro befindet sich in einem von Friedrich Bürklein errichteten, denkmalgeschützten Ensemble in der Maximilianstraße im Münchner Lehel.

Die Räume sind überwiegend nach Osten zum begrünten Innenhof orientiert.Die Verkehrsanbindung ist Dank des U-Bahnanschlusses Lehel (Linie U4/U5), sowie der benachbarten Widenmayerstraße und des Altstadtringes als perfekt zu bezeichnen!

Der Mietvertrag unterliegt der Indexierung nach dem VPI (Verbraucherpreisindex-Deutschland). Sämtliche Mietzahlungen verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Das Gebäude ist von der Erstellung eines Energieausweises befreit.