Attraktives Ladenlokal Nähe Petuelpark/Milbertshofen
Objektbeschreibung
Der Laden verfügt im EG über eine Fläche von ca. 103 m² plus Souterrainfläche von ca. 75 m².
Im Souterrain befinden sich diverse Sozial- und Archivräume, Mitarbeiter-WCs und Abstellräume. Die Einheit eignet sich insbesondere als klassisches Ladengeschäft und/oder als Büronutzung für Dienstleister jeglicher Art.
Das denkmalgeschützte Gebäude mit seiner renovierten Stilfassade bietet dem gewerblichen Nuzer eine hohe Wertigkeit und Akzeptanz. Mit Ausnahme einer gastronomischen Nutzung sind grundsätzlich alle Nutzungen eines gehobenen Einzelhandels bzw. Büronutzung möglich.
Der Mietvertrag unterliegt einer Indexierung gemäß dem VPI (Verbraucherpreisindex Deutschland).
Es ist vorgesehen, einen unbefristeten Gewerbemietvertrag abzuschließen.
Mietpreis auf Anfrage.
Das Gebäude ist von der Erstellung eines Energieausweises befreit (Denkmalschutz).