Ladenlokal/Büro in der Maxvorstadt Nähe Stiglmaierplatz
Objektbeschreibung
Klassisches Gebäude mit markanter Architektur aufgrund der Ecklage!
Nach Durchschreiten der Eingangstüre befindet man sich in einem rund 33 m² großen Raum. Neben diesem Verkaufs- und/oder Schulungsraum befindet sich ein angrenzendes, ca. 30 m² großes Office. Die Mietfläche im EG beträgt ca. 70 m².
Das EG kann als Einzelhandesl- und/oder Dienstleistungsbüro genutzt werden. Im rückwärtigen Bereich sind zwei separate WCs vorhanden, ebenso ist hier Platz für eine Teeküche.
Über eine massive Holztreppe erreicht man das OG, welches als Büro genutzt wird. Das OG mit knapp 90 m² unterteilt sich in insgesamt 4 Räume zwischen ca. 11 m² und ca. 20 m² sowie ein Archiv- und Lagerraum und ein weiteres WC.
Großformatige Fliesenbeläge im EG, Eichenparkett im OG.
Das Objekt befindet sich zwischen Königsplatz und Stiglmaierplatz. Die Verkehrsanbindung ist optimal: U-Bahnlinien U1 und U7 Stiglmaierplatz, U2 und U8 Königsplatz nur wenige Meter entfernt.
Die Kaution beträgt 3 Monatsgrundmieten.
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 89 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1953