Extravagantes Büro/Loft Schwabing
Nähe Münchner Freiheit
Objektbeschreibung
In absolut exponierter und dennoch ruhiger Lage möchten wir Ihnen in München-Schwabing dieses imposante Loft/Atelier zur Anmietung anbieten.
Die Infrastruktur ist vorbildlich: Neben dem U-Bahnanschluss an der Münchner Freiheit (Linie U3/U6) ist ein U-Bahnanschluss am Bonner Platz in Fußweite erreichbar.
Die Mikrolage ist prädestiniert für kreatives und ruhiges Arbeiten.
Das transparente und helle Büroloft befindet sich im Dachgeschoss einer denkmalgeschützten Stadtvilla, die ca. 1911 errichtet wurde.
Die Büroeinheit wird über ein ausladendes, stilvolles Treppenhaus erreicht und befindet sich im obersten Geschoss der dreistöckigen Villa. Dank großformatiger loftartiger Verglasungen im Dachbereich genießen Sie einen spektakulären Ausblick auf die benachbarten, parkartigen Grundstücke sowie auf die Dächer Schwabings.
Das Büroloft ist aktuell als „Open-Space-Bereich“ gestaltet. Eine elegante Küchenbar mit Kühlschränken, Spülmaschine und Anrichte rundet den Komfort dieser Einheit ab.
Das Loft besticht durch einen attraktiven, hellen Ahornparkettboden, der im Parallelverbund verlegt ist. Dank offenem Sichtdachstuhl ist eine mittlere Raumhöhe von über 3 m vorhanden! Das Loft wird von 2 Seiten dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet. Es verfügt über eine Klimatisierung mittels Splitgeräten.
Zahlreiche vermieterseits vorhandene Regale und Schrankeinbauten dienen der Archivierung und Unterbringung von Akten und Büromaterial. Zwei elegante WCs nebst Waschmöglichkeit runden die Ausstattung des Lofts ab. Eine moderne EDV-Verkabelung ist ebenso vorhanden wie attraktive, integrierte Halogenleuchtkörper.
Die individuell designte und hochwertig ausgestattete Büroeinheit ist prädestiniert zur Nutzung für Branchen des hochwertigen Dienstleistungsbereiches, insbesondere aus den Sparten Werbung, Mode und Design.
Es ist vorgesehen, eine Vertragslaufzeit von 3 bzw. 5 Jahren fest zu vereinbaren. Im Anschluss hat der Mieter die Möglichkeit, mehrere Optionen zur Verlängerung wahrzunehmen.
Die Anmietung der Gewerbefläche ist für den Mieter provisionsfrei!
Das Gebäude ist von der Erstellung eines Energieausweises befreit (Denkmalschutz).