Hochwertig designtes Loftbüro im Lehel/ München-City
Objektbeschreibung
Dieses architektonisch ansprechende Büroensemble liegt äußerst urban zwischen Englischem Garten, Maximilianstraße und dem Hofgarten der Residenz.
Es besticht nicht nur durch die zeitlose Formensprache sondern vor allem durch den hohen Nutzwert der Räumlichkeiten.
Der U-Bahnhof Lehel (Linie U4/U5) ist nur wenige Meter vom Büroeingang entfernt.
Dieses rund 220 m² große Büroloft befindet sich im 5. und 6. Obergeschoss und ist als aufwändiges Maisonette-Büro ausgelegt. Die Einheit unterteilt sich in insgesamt sechs großzügige Bürozimmer zwischen rund 15 m² – ca. 50 m² Fläche.
Die nach Südosten reichenden Fensterflächen bieten einen imposanten Blick über die Dächer Münchens bis hin zum Maximilianeum!
Die Räume verfügen über einen nach Südosten ausgerichteten, begehbaren Terrassenbalkon!
Die Büroflächen werden mittels einer Deckenkühlung temperiert. Zusätzlich sind großformatige Verschattungsvorrichtungen an den Außenfenstern vorhanden.
Auf Wunsch kann ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
Energieverbrauch: Der Endenergiebedarf beträgt 102,3 kWh/(m²a).
Ein Mietbeginn kann Anfang 2016 erfolgen. Mietpreis auf Anfrage.