Moderne Büroflächen im Herzen von München/Am Marienplatz
Objektbeschreibung
Dieses repräsentative und postmoderne Büro-und Geschäftshaus wurde in massiver Stahl-/Betonbauweise errichtet und mittels farblicher Ziegelornamente optisch aufwändig gestaltet.
Die Gewerbeflächen genießen einen spektakulären Ausblick auf das Münchner Rathaus sowie auf die Frauenkirche.
Die Flächen im 6. OG umfassen ca. 379,68 m².
Bei zeitnaher Anmietung können Grundrisswünsche berücksichtigt werden!
Eine komplette Innenrenovierung der Büroflächen erfolgt 2017. U. a. wurde die gesamte Haustechnik erneuert, ein großzügiges Treppenhaus mit modernem Lift und hochwergigsten Materialien geschaffen.
Es werden hochwertige Parkettböden verlegt, eine CAT7-Verkabelung verlegt, die Sanitär,- und Kücheneinheiten auf den modernsten Stand gebracht sowie eine Luftkühlung der Räume ermöglicht.
Die Fläche befindet sich in einem denkmalgeschützten Geschäftshaus in unmittelbarer Nähe zum Münchner Rathaus.
Dieser äußerst privilegierte Mikrostandort zwischen Kaufingerstraße, Marienplatz und Theatinerstraße genießt eine hohe Mandantenfrequenz und Aufmerksamkeit!
Insbesondere ein mandanten- und parteienintensives Bürogewerbe wie z. B. für Kanzleien, Unternehmensberatungen, etc. ist für diese Lage prädestiniert.
Wichtig: Berechnungsgrundlage der Miete ist die per Laseraufmaß definierte Nettoraumfläche (NRF) nach Fertigstellung der jeweiligen Etage!
Das Gebäude ist von der Erstellung eines Energieausweises befreit (Denkmalschutz).