Modernes Maisonettebüro
im Lehel/Münchener City
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Maisonettebüro mit einer Gesamtfläche von knapp 130 m² befindet sich im Erdgeschoss sowie im 1.Obergeschoss des modernen „Alexander Wacker Hauses“ und ist absolut ruhig und sonnig gelegen.
Das zur Anmietung stehende Büro umfasst insgesamt vier großzügige Zimmer, zwei Teeküchen, zwei separate WCs sowie zwei Eingangsdielen.
Mitvermietet ist ein ca. 4 m² großer Kellerraum mit Strom- und Lichtanschluss.
Bei dem Bürokomplex befinden sich u.a. ein für die Mieter benutzbarer Fahrradabstellraum sowie die Möglichkeit die Waschküche mit Münzautomaten zu nutzen.
Die Nutzung des Büros eignet sich vor allem für kreative Branchen und Freiberufler. Gegebenenfalls ist auch eine ärztliche/therapeutische Nutzung denkbar.
Weitere Annehmlichkeiten des Bürogebäudes sind die Mitbenutzung des hauseigenen Casinos sowie die optionale Halbtages- oder Tagesanmietung eines großen Konferenzraumes im 7. Obergeschoss des Hauptgebäudes mit Rundumblick über die Stadt München.
Auf Wunsch können bis zu drei PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zusätzlich angemietet werden.
Sämtlichen Zahlungen des Mietvertrages unterliegen der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf:102,3 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme:97,8 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom: 4,5 kWh/(m²*a)
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme