Exklusive und repräsentative Büro-/Praxisräume
Maximilianstraße / Max II München City
Objektbeschreibung
In äußerst exponierter und repräsentativer Lage, möchten wir Ihnen diese eleganten Büro-/Praxisräume zur Anmietung anbieten.
Die Räumlichkeiten befinden sich in einem von Friedrich Bürklein errichteten, denkmalgeschützten Hauses auf Höhe des Max-II-Denkmales in der Maximilianstraße im Münchner Lehel.
Die Räumlichkeiten sind überwiegend nach Süden und Westen orientiert und verfügen insgesamt über 6 Zimmer mit schönem Blick auf die angrenzenden Grünanlagen des Max II Denkmales.
Die Verkehrsanbindung ist Dank des U-Bahnanschlusses Lehel (Linie U4/U5) sowie der benachbarten Widenmayerstraße und des Altstadtringes als perfekt zu bezeichnen.
Aufgrund der zentralen und dennoch ruhigen Lage, eignet sich das Büro vor allem für Freiberufler und/oder kreative Branchen. Eine Nutzung als Galerie und/oder Praxis ist ebenfalls denkbar.
Die Fahrtzeit an den Münchner Flughafen beträgt mittels Isar Tangente und dem guten Anschluss an den Mittleren Ring ca. 20-30 Minuten.
Das Büro verfügt über insgesamt sechs großzügige Zimmer, zwischen rund 11 m² und in der Spitze ca. 35 m² maximale Fläche. Zusätzlich sind zwei moderne WC-Einheiten, eine Teeküche mit Küchenzeile sowie ein kleiner Abstellraum vorhanden. Vier der sechs Zimmer haben eine Süd bzw. Südwestausrichtung. Zwei Bürozimmer gehen zum begrünten Innenhof.
Die Räume sind komplett saniert: Unter anderem wurde der original Fischgrät-Eichenparkettboden restauriert. Ebenso ist eine EDV-Verkabelung (CAT 5) vorhanden. Die sanierten Sanitärräume entsprechen aktuellen Standards. Im Bereich der Teeküche ist eine Küchenzeile vorhanden.
Zur Büroanmietung zählt ebenfalls ein geräumiger Kellerraum im Souterrain des Hauses.
Eine Nutzung ist unter anderem für Branchen des gehobenen Dienstleistungs- und Beratungsgewerbes denkbar. Ebenso könnte die Einheit für Galeriezwecke und/oder Repräsentationszwecke für Design und Mode genutzt werden.
Die Anmietung der Flächen unterliegt der Mehrwertsteuer!