Büroflächen in der Maximilianstraße
Arbeiten mit Blick auf Maximilian den II.
Objektbeschreibung
Das rund 201 m² große Büro befindet sich in der „Bel Étage“ eines repräsentativen, denkmalgeschützten Altbaus von ca. 1860. Die Räumlichkeiten werden über einen modernen Aufzug oder das großzügige gewendelte Treppenhaus erreicht.
Über eine mit Schließriegel versehene Eingangstüre betreten Sie die Räumlichkeiten. Die Büroetage verfügt über insgesamt 8 großzügige Bürozimmer, zwischen rund 14 m² und maximal 37 m² Fläche. Weiterhin sind 2 moderne WC-Einheiten, eine Teeküche mit Küchenzeile sowie ein kleiner Abstellraum vorhanden. Sieben der acht Zimmer haben eine Süd- bzw. Süd-West-Ausrichtung. Ein Bürozimmer sowie die Teeküche gehen zum begrünten Innenhof. Von der Teeküche schließt ein ca. 3 m² großer Balkon zum begrünten Innenhof an. Die Räume wurden komplett saniert: Unter anderem wurde der Originalparkettboden restauriert und vermieterseits eine CAT-7 EDV-Verkabelung eingerichtet. Die sanierten Sanitärräume entsprechen aktuellen Standards. Im Bereich der Teeküche ist vermieterseits eine moderne Küche mit Spülmaschine, Kühlschrank, Spüle sowie Ober- und Unterschränken vorhanden. Zur Büroanmietung zählt auch ein geräumiger Kellerraum im Souterrain des Hauses.
Die Atmosphäre wird geprägt durch die individuelle Raumaufteilung mit Verbindungstüren zwischen den lichtdurchfluteten Bürozimmern und der ruhigen und dennoch zentralen Lage! Eine Nutzung ist unter anderem für Branchen des gehobenen Dienstleistungs- und Beratungsgewerbes denkbar.
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