Multifunktionaler Showroom in Schwabinger Bestlage Nähe Kaiserplatz
Objektbeschreibung
In äußerst exponierter und gut frequentierter Schwabinger Bestlage können wir Ihnen diesen attraktiven Laden/Showroom zur nachhaltigen Anmietung anbieten.
Die zur Vermietung anstehende Laden-/Showroomfläche wird unmittelbar und direkt von der Straße aus über eine großformatige Eingangstüre erreicht. Die Fensterfront mit rund 2,30 m eignet sich bestens zur Präsentation Ihrer Produkte und/oder Dienstleistungen.
Die Ladenflächen unterteilen sich in ca. 28 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss zzgl. einer Galerieebene, die über eine klassische Wendeltreppe mit Holzstufen erreichbar ist.
Für den Kunden- und Parteienverkehr freigegeben ist das Erdgeschoss. Die Galerieebene ist nicht als Verkaufsfläche definiert!
Zusätzlich zu den erdgeschossigen Flächen erreicht man das Souterrain ebenfalls über die gewendelte Stahltreppe.
Die Souterrainfläche mit knapp 25 m² eignet sich ideal als Lagerraum. Im Souterrain befindet sich ein Waschbecken sowie der Zugang zu einem modernen Sanitärraum, welcher den Gewerbemietern zur Verfügung steht.
Die Flächen werden aktuell umfassend saniert und verfügen nach Sanierung über adäquate Stromanschlüsse nebst Anschlüssen für Beleuchtungskörper.
Ein authentischer Cottofliesenbelag rundet den „industrial chic“ dieser Showroomflächen ab.
Eine multifunktionale Nutzung der Flächen, insbesondere für gehobenen Einzelhandel, ist möglich. Eine gastronomische Nutzung ist vermieterseits nicht gewünscht.
Das Gebäude ist von der Erstellung eines Energieausweises befreit (Denkmalschutz).
