Laden/Showroom/Büro in Sendling Nähe Sendlinger Berg
Objektbeschreibung
In einer authentischen und stark frequentierten Wohn-/Geschäftslage in Alt-Sendling können wir Ihnen diese attraktiven Laden-/Büroflächen zur dauerhaften Anmietung anbieten.
Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren regelmäßig und aufwändig saniert: So wurde u.a. die zur Vermietung anstehende Gewerbeeinheit sowie das historische Treppenhaus solide renoviert.
Über eine massive Eicheneingangstüre mit Thermopenverglasung erreichen Sie den Laden/Showroom mit ca. 62 m² unmittelbar und direkt vom Bürgersteig aus.
Dank einer Südausrichtung ist dieser Raum lichtdurchflutet und aufgrund seiner Deckenhöhe von 3 m großzügig ausgelegt.
Im Anschluss befindet sich ein Büro-/Besprechungszimmer mit Blick zum Innenhof und einer Fläche von ca. 10 m².
Vom Büro aus gelangen Sie zur Küche mit rund 7 m² Fläche.
Ein angrenzendes WC mit Handwaschbecken rundet die Räumlichkeiten ab.
Ein massiver Parkettboden ist im gesamten Mietbereich mit Ausnahme der Küche und des WCs verlegt. Die modernen Holzfenster mit Thermopenverglasung ergeben im Zusammenspiel mit dem massiven, z. T. 60 cm starken Mauerwerk eine gute energetische Qualität.
Von der Küche aus haben Sie unmittelbar Zugang zum Treppenhaus des Gebäudes. Ein Kellerabteil mit rund 4 m² Fläche ist Bestandteil der Vermietung.
Dank der historischen Raumhöhe von ca. 3 m sowie der großen Fensterfront eignet sich der Showroom zur perfekten Präsentation von Produkten jedweder Art.
Im unmittelbaren Umfeld des Gebäudes sind zahlreiche Kleingewerbe- und Einzelhandelsgeschäfte des Tagesbedarfes vorhanden. Ein optimaler Branchenmix stößt hier auf rege Akzeptanz durch ein hohes Passantenaufkommen.
Bitte beachten Sie, dass sich die Flächen nicht zur gastronomischen Nutzung jedweder Art eignen.
Die Mietzahlungen verstehen sich zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen MwSt.
EA-B, Endenergiebedarf 249 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger Erdgas, Baujahr 1899, Energieeffizienzklasse G.
