Gewerbehalle mit Bürofläche in Taufkirchen/Potzham
Objektbeschreibung
Im Süd-Osten von München in Taufkirchen möchten wir Ihnen diese großformatige Gewerbehalle nebst Büro zur dauerhaften Anmietung anbieten.
Die Flächen sind Bestandteil eines gemischt genutzten Gewerbe- und Wohngebäudes, welches Anfang der 1990er Jahre in Massivbauweise errichtet wurde.
Die Gewerbehalle kann über eine LKW-taugliche Zufahrt erreicht werden und ist für größere Fahrzeuge und Transporter perfekt anfahrbar.
Die Fläche besteht im Wesentlichen aus einer rund 315 m² großen Halle mit einer Deckenhöhe von durchgehend 4 m und einem Sektional-Einfahrtstor von ca. 4 m Einfahrtsbreite. Die Einfahrtshöhe entspricht ca. 3,90 m.
Die ohne Stützen und Säulen konzipierte Halle wird über insgesamt 10 großformatige Fensterelemente mit Tageslicht versorgt. Das Sektionaltor verfügt über Oberlichte, sodass eine gute Belichtung der Halle gewährleistet ist.
Die Halle ist mit umfassenden Kabelkanälen, Elektroanschlüssen und Wasseranschlüssen versehen und insbesondere mit Starkstromanschlüssen ausgestattet.
Unmittelbar an die Halle grenzt ein über wenige Treppenstufen erreichbarer Bürotrakt an.
Hier befinden sich insgesamt 2 Bürozimmer, 1 Registratur, 1 Sozialraum sowie WCs mit Handwaschbecken.
Die Bürofläche beläuft sich auf rund 60 m² und ist mit Fliesenboden ausgestattet. Das Büro kann alternativ über den Hauseingang und das Treppenhaus direkt erreicht werden.
Die Halle verfügt über einen Estrichboden sowie diverse Elektroanschlüsse und ist wie das Büro an die Zentralheizung des Hauses angeschlossen.
Da im unmittelbaren Umfeld der Gewerbehalle eine Wohnbebauung existiert, eignet sich die Halle nicht für geräuschintensive Tätigkeiten wie Werkstatt- und/oder Fabrikationsbetriebe. Die Halle kann als Lagerhalle, Logistikzentrum oder Produktionszentrum für emissionsfreie Gewerbe genutzt werden.
Zu den Flächen werden eine PKW-Einzelgarage sowie 4 Außenstellplätze mit vermietet.
