Nach aufwändiger Sanierung: Kompakte Laden/Büroeinheit in der Isarvorstadt
Nähe LMU Frauenklinik
Objektbeschreibung
In absolut zentraler Lage in der Isarvorstadt zwischen der Lindwurmstraße und der Maistraße gelegen, möchten wir Ihnen diese umfangreich sanierte Laden-/Bürofläche zur Anmietung anbieten.
Die Gewerbeflächen befinden sich in einem gepflegten Altbau im Erdgeschoss und verfügen über eine kompakte Schaufensterfront. Die Laden-/Büroflächen werden aktuell umfangreich saniert und zeichnen sich durch eine attraktive und individuelle Raumaufteilung aus.
Die Mieteinheit unterteilt sich in insgesamt zwei Räume sowie einen Teeküchenbereich nebst einem WC samt Handwaschbecken und Fenster.
Ein Laden-/Büroraum wird unmittelbar von der Reisingerstraße aus betreten. Dieser Raum umfasst rund 16 m² und beeindruckt durch eine außergewöhnliche Deckenhöhe von ca. 3,0 m!
Der Showroom zeichnet sich durch große Schaufensterfronten und einen quadratischen Zuschnitt aus! Die neuverlegte Elektrik mit zahlreichen Stromanschlüssen machen ein flexibles Arbeiten möglich!
Von hier erreichen Sie über zwei Rundbögen den „Open Workspace“-Bereich. Hier befindet sich ein weiterer Büro-/Arbeitsraum.
Ein Sanitärraum mit WC und Waschbecken rundet die sanitäre Ausstattung der Gewer-beeinheit ab.
Die Flächen werden derzeit aufwändig saniert. U. a. werden neue Bodenbeläge verlegt, welche nach Absprache den Bedürfnissen des neuen Mieters angepasst werden. Die Malerarbeiten werden durchgeführt, die Elektrik wird auf den neuesten Stand gebracht und der Sanitärbereich wird grundlegend neugestaltet.
Die Einheit wird derzeit mit einer Öl-Zentralheizung mit Wärme sowie mit Warmwasser versorgt. Eine Umstellung des Heizsystems auf Gas ist in der Planung.
Die Räumlichkeiten sind ruhig und in unmittelbarer Nähe zum Sendlinger Tor gelegen und gut belichtet.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
