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Objektbeschreibung

Diese attraktive Laden-/Büroeinheit befindet sich in zentraler Lage von Grünwald zwischen Marktplatz und Grünwalder Burg.
Die erdgeschossigen Flächen befinden sich in einem modernen Mehrfamilienhaus, welches in solider Massivbauweise errichtet wurde.

Zwei großzügige Fensterelemente mit jeweils ca. 2 m Front erlauben eine gute Transparenz und Einsicht in die Einheit.

Aktuell wird die Fläche mit ca. 143 m² als „Open-Space-Fläche“ genutzt.

Es gibt ein separates WC sowie Anschlüsse für eine Teeküche. Ein zweites WC wird zusätzlich errichtet. Ebenso können bei Bedarf individuelle Raumaufteilungen für eine Laden-/Büronutzung realisiert werden.
Der Bodenbelag soll nach Rücksprache mit dem zukünftigen Nutzer bedarfsgerecht erneuert werden.

Die umlaufenden Fensterfronten im Zusammenspiel mit der exzeptionellen Deckenhöhe bieten vielfältigen Branchen ein attraktives Domizil: So reicht die Bandbreite von hochwertigem Einzelhandel bis hin zu einer Büro-/Ateliernutzung für Dienstleister jeglicher Art. Eine gastronomische Nutzung ist nicht möglich.

EA-B, Endenergiebedarf 116,9 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger seit 2020 Erdwärme, Baujahr Gebäude 1992, Energieeffizienzklasse D.




Immowelt-Partner Martin Weiß Immobilien