Laden/Büro in denkmalgeschütztem Altbau in der Maxvorstadt
Objektbeschreibung
In zentraler Lage in der Maxvorstadt zwischen Maßmannpark und TU gelegen, möchten wir Ihnen diese authentisch renovierten Laden-/Büroflächen zur Anmietung anbieten.
Die Gewerbeflächen befinden sich in einem denkmalgeschützten, spätklassizistischen Altbau im Erdgeschoss bzw. Hochparterre und verfügen über eine kompakte Schaufensterfront zur Straßenseite.
Die Mieteinheit unterteilt sich in insgesamt drei Räume sowie einen Küchenbereich nebst einem Duschbad mit WC.
Ein Laden-/Büroraum wird unmittelbar von der Straße aus betreten. Von hier aus erreichen Sie über drei Treppenstufen das Hochparterre. Hier befinden sich die weiteren Büroräume.
Ein direkter Eingang vom Treppenhaus führt Sie über die Diele zu zwei Bürozimmern mit rund 12 m² bzw. 15 m² Fläche sowie einen Küchen-/Aufenthaltsraum mit rund 6,5 m² Fläche.
In der Küche befindet sich eine Spüle mit integriertem Kochfeld.
Der Dielenbereich mit ca. 12 m² kann für Sitzgelegenheiten bzw. Besprechungen genutzt werden.
Ein Sanitärraum mit WC und Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper rundet die sanitäre Ausstattung der Gewerbeeinheit ab.
Die Räumlichkeiten eignen sich entweder als Ladengeschäft oder zur reinen Büronutzung für verschiedenste Dienstleistungsbranchen.
Das Gebäude ist von der Energieausweispflicht befreit (Denkmalschutz).
