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Objektbeschreibung

Im historischen Ortskern von Moosach in der Pelkovenstraße, Ecke Feldmochinger Straße, befindet sich dieses attraktive Büroloft in einem aufwändig sanierten, denkmalgeschützten Altbau aus dem 19. Jahrhundert.

Zur Disposition steht ein Open-Space Loft mit rund 120 m² Grundfläche im Dachgeschoss (2.OG) des Anwesens.

Über ein modern und stilvoll saniertes Treppenhaus, erreichen Sie den Eingang des Bürolofts im 2.OG des Gebäudes.

Nach Durchschreiten des Eingangs sind Sie unmittelbar in einem Open-Space Bereich mit rund 73 m² Grundfläche.
Dank sieben großformatigen Gauben haben Sie sowohl von Osten wie von Westen Tageslicht.

Der lichtdurchflutete Raum besticht unter anderem auf Grund einer mittleren Deckenhöhe von ca. 3,20 m! Dieser Raum eignet ich für eine multifunktionale Nutzung wie z.B. Großraumbüro, Seminarraum und/oder ähnliches.

Im rückwärtigen Bereich des Lofts ist ein Besprechungszimmer mittels Glastrennwand abgeteilt. Dieser Raum, der rund 32 m² Grundfläche umfasst, besitzt ein großformatiges Giebelfenster zum Hof sowie zwei weitere große Dachgauben nach Westen und Osten.

Die in der Einheit verbaute Küchengrundausstattung (Herd mit Ceranfeld, Kühlschrank, Unterbauschränke) kann vom Vormieter bei Bedarf übernommen werden.

Neben dem Eingangsbereich des Bürolofts befindet sich noch ein Archiv bzw. Server-Raum mit ca. 8 m² Grundfläche sowie ein modern gefliestes WC mit Handwaschbecken und knapp 3 m² Grundfläche.

Die besondere Arbeitsatmosphäre in einem historischen und stilvollen Ensemble ist ebenso erwähnenswert wie die strategische und verkehrsgünstige Anbindung an die Münchner City.

In den Räumen ist eine ausreichende Versorgung mit Steckdosen und Elektroanschlüssen sowie einer CAT-Verkabelung gegeben.

Das Gebäude ist von der Erstellung eines Energieausweises befreit (Denkmalschutz).




Immowelt-Partner Martin Weiß Immobilien