Objektbeschreibung

In einem gemischt genutzten Umfeld in unmittelbarer Nähe zum Münchner Waldfriedhof möchten wir Ihnendiese gepflegten und multifunktional nutzbaren Büroflächen zur Anmietung anbieten.

Die insgesamt 570 m² umfassende Einheit im 2. OG kann bei Bedarf parzelliert ange-mietet werden. Die Fläche kann asymmetrisch unterteilt werden in Mietfläche A (ca. 320 m²) und Mietfläche B (ca. 250 m²).

Insgesamt stehen ca. 18 Einzelbüros sowie ein großformatiger Konferenzraum/Open-Space-Raum zur Verfügung.

Zusätzlich sind getrennte WC-Einheiten, eine Teeküche sowie die Archivräume bei der Einheit vorhanden.

Ein besonderes „Schmankerl“ ist die nach Osten ausgerichtete Dachterrasse, die in den Mittagsstunden zum Aufenthalt einlädt.

Die Einheit ist traditionell ausgestattet: Es sind moderne Thermopen-Alufenster mit außenliegenden Verschattungen sowie partiell innenliegenden Lamellenverschattungen vorhanden.

An der Decke sind Beleuchtungskörper inkludiert, die Bürozimmer haben Bodentanks mit Strom- und CAT5-Verkabelung.

Eine Küchenzeile mit Kühlschrank und Kochfeld ist in der Einheit vorhanden, ebenso ein Serverschrank.

Zusätzlich können optional bis zu 10 Tiefgaragen-Einzelstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Die Fläche ist für jedwede Art von Bürodienstleistungsunternehmen geeignet. Ggfls. käme auch eine therapeutische Nutzung grundsätzlich in Frage.

Die Höhe der Miete ist grundsätzlich verhandelbar! Berücksichtigen Sie bitte Lage und Ausstattungsqualität bei Abgabe Ihres Angebotes. Nennen Sie uns Ihre persönliche Präferenz.

EA-B, Endenergiebedarf 125,3 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger Erdgas, Baujahr 1991.




Immowelt-Partner Martin Weiß Immobilien