Multifunktionale Büroflächen in München-Hadern
Objektbeschreibung
In einem gemischt genutzten Umfeld in unmittelbarer Nähe zum Münchner Waldfriedhof möchten wir Ihnendiese gepflegten und multifunktional nutzbaren Büroflächen zur Anmietung anbieten.
Die Fläche ist sowohl nach Westen wie nach Osten ausgerichtet. Eine ausreichende Belichtung der Flächen ist somit zu jeder Tageszeit gewährleistet.
Insgesamt stehen ca. 11 Einzelbüros sowie ein großformatiger Konferenzraum/Open-Space-Raum zur Verfügung.
Zusätzlich sind eine WC-Einheit sowie Archivräume vorhanden.
Ein besonderes „Schmankerl“ ist die nach Osten ausgerichtete Dachterrasse, die in den Mittagsstunden zum Aufenthalt einlädt.
Die Einheit ist traditionell ausgestattet: Es sind moderne Thermopen-Alufenster mit außenliegenden Verschattungen sowie partiell innenliegenden Lamellenverschattungen vorhanden.
An der Decke sind Beleuchtungskörper inkludiert, die Bürozimmer haben Bodentanks mit Strom- und CAT5-Verkabelung.
Zusätzlich können optional bis zu 10 Tiefgaragen-Einzelstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
Die Fläche ist für jedwede Art von Bürodienstleistungsunternehmen geeignet. Ggfls. käme auch eine therapeutische Nutzung grundsätzlich in Frage.
EA-B, Endenergiebedarf 125,3 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger Erdgas, Baujahr 1991.
