4-Zimmer-Büro mit 3 Balkonen in Solln/Malerwinkel
Objektbeschreibung
In absolut ruhiger und idyllischer Lage Sollns im „Malerwinkel“ möchten wir Ihnen diese sehr gepflegte und modernisierte 4-Zimmer-Büroeinheit zur Anmietung anbieten.
Nach erreichen der Einheit befinden Sie sich im kompakten Dielenbereich, von dem Sie sämtliche Büroräume erreichen. Zudem ist ebenfalls Platz zur Unterbringung einer Garderobe.
Mit rund 31 m² bzw. ca. 39 m² sind die beiden Büroräume opulent dimensioniert und verfügen jeweils über einen Balkon / eine Loggia. Die großen Fensterfronten spenden viel Licht!
Besonders erwähnenswert ist die große, nach Süden orientierte Loggia, die vom 39 m² großen Büroraum zu betreten ist. Die Süd-Loggia verfügt über eine Fläche von ca. 14 m². Ein idealer Aufenthaltsort, um die Mittagsstunden zu verbringen oder an sonnigen Tagen die Idylle Sollns zu genießen.
Im Bereich des zweiten großen Bürozimmers bietet es sich an, einen Aufenthaltsraum mit Essbereich in der Nähe der Küche einzurichten.
Zwischen den beiden Büroräumen befinden sich die Küche und das Badezimmer.
Zum Büroraum angrenzend befindet sich die Küche, welche derzeit mit einem neuen Fliesenboden in dunkelgrauer Farbgebung modernisiert wird. Es stehen dem Mieter ein Lagerraum/Serverraum und ein zusätzliches Zimmer zur Verfügung. Dieses Bürozimmer verfügt über eine Fläche von etwa 26,5 m² und ist nach Norden ausgerichtet. Der Serverraum ist mit 6 m² ausreichend groß.
Das gepflegte Badzimmer befindet sich direkt gegenüber des Serverraumes/Lagers.
Am Eingangsbereich ist ein zweites WC mit Waschbecken zu erreichen.
EA-V, Endenergieverbrauch 178 kWh/(m²*a), Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten, wesentlicher Energieträger Erdgas, Zentralheizung.