Büroloft/Showroom in der Parkstadt Schwabing
Objektbeschreibung
In einem modernen und ambitionierten Bürogebäudein der Parkstadt Schwabing möchten wir Ihnen dieses moderne Open-Space-Büro / den Showroom zur Anmietung anbieten. Die Büro-/Showroomfläche befindet sich im EG der über die Stadt Münchens hinaus bekannten „Twin Yards“.
Die Einheit besticht vor allem durch eine transparente und sonnendurchflutete Ästhetik: Dank bodentiefer Fenster- und Türelemente wird die Einheit von Westen und partiell von Süden mit Licht durchflutet. Eine Deckenhöhe von rund 3,5 m zeugt von der Großzügigkeit dieses Open-Space-Büros.
Mittels einer Glaswand ist ein Raum unterteilbar. Die gesamte Einheit wirkt transparent und eignet sich für Dienstleistungsbranchen jeglicher Art. Selbstverständlich kann auch ein Showroom mit entsprechenden Produkten platziert werden.
Weitere Highlights sind eine moderne Teeküche mit Trinkwasseraufbereitung, Geschirrspülmaschine, Mikrowelle sowie Kühlschrank.
Eine WC-Einheit nebst Waschmöglichkeit sind ebenso vorhanden wie ein separater Archiv-/Serverraum sowie ein abtrennbarer Rückzugsort, der als Sozialraum genutzt werden könnte.
Insgesamt verfügt die Einheit über ca. 8 Bodentanks, die mit einer CAT6-Verkabelung und Elektroanschlüssen bestückt sind.
EA-B, Endenergiebedarf 99 kWh/(m²*a), Strom 4 kWh/(m²*a), Wärme 53 kWh/(m²*a), Fernwärme, Baujahr 2014.