Extravagante Laden-/Büroräume München-Moosach Nähe OEZ
Objektbeschreibung
Im historischen Ortskern von Moosach befinden sich diese attraktiven Büro-/Ladenräume in einem aufwendig sanierten, denkmalgeschützten Altbau aus dem 19. Jahrhundert.
Die zur Disposition stehende Gewerbefläche befinden sich in einem denkmalgeschützten ehemaligen Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert. Dieses Anwesen wurde aufwendigst kernsaniert und besticht durch eine qualitativ hochwertige Sanierung mit modernster Technik.
Es handelt sich um eine Ladenfläche mit rund 75,33 m², die sich im mittleren Teil des Gebäudes befindet. Diese Einheit hat direkten Zugang, sowohl von der Straße wie über das Treppenhaus. Es handelt sich hierbei um einen großformatigen, rund 71 m² großen, nicht unterteilten Raum mit einem separaten WC nebst Waschbecken. Küchenanschlüsse zur Installation einer Teeküche sind im rückwärtigen Teil des Ladens vorhanden.
Der mittlere Laden verfügt über einen eleganten Cottobodenbelag. Die Räume zeichnen sich durch großformatige, moderne Fenster mit Isolierglas und Sprossenunterteilung aus. In allen Räumen ist eine ausreichende Versorgung mit Steckdosen und Elektroanschlüssen gegeben. Die Sanitäreinheit ist attraktiv und modern weiß gefliest.
Die Einheit wird über eine Fußbodenheizung beheizt, die individuell regelbar ist.
Ein PKW-Einzelstellplatz im Hof kann zusätzlich angemietet werden.
Einzelhandel bzw. Büronutzung ggfls. medizinische und/oder therapeutische Nutzung, Finanzdienstleister und Ähnliches. Eine gastronomische Nutzung ist nicht möglich!
Sämtliche Mietzahlungen unterliegen der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Das Gebäude ist von der Erstellung eines Energieausweises befreit.