Objektbeschreibung

Im historischen Ortskern von Moosach befinden sich diese attraktiven Büro-/Ladenräume in einem aufwendig sanierten, denkmalgeschützten Altbau aus dem 19. Jahrhundert.

Die zur Disposition stehenden Gewerbeflächen befinden sich in einem denkmalgeschützten ehemaligen Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert. Dieses Anwesen wurde aufwendigst kernsaniert und besticht durch eine qualitativ hochwertige Sanierung mit modernster Technik.

Zur Disposition stehen zwei Büro-/Ladenlokale mit rund 75 m², die sowohl einzeln wie auch „en bloc“ angemietet werden können:

Im Einzelnen handelt es sich um eine Ladenfläche mit rund 75,33 m², die sich im mittleren Teil des Gebäudes befindet. Diese Einheit hat direkten Zugang, sowohl von der Straße wie über das Treppenhaus. Es handelt sich hierbei um einen großformatigen, rund 71 m² großen, nicht unterteilten Raum mit einem separaten WC nebst Waschbecken. Küchenanschlüsse zur Installation einer Teeküche sind im rückwärtigen Teil des Ladens vorhanden.

Angrenzend an diesen Raum gibt es den Eckladen, der ebenfalls ca. 75 m² Fläche umfasst. Dieser Eckladen hat zwei Zugangsmöglichkeiten, sowohl von der Straße sowie vom Innenhof aus. Hier sind zwei Verkaufs-/Büroräume mit rund 20 m² bzw. 37 m² vorhanden sowie ein Archiv-/Lagerraum mit ca. 10 m², eine Teeküche mit rund 4 m² sowie ein WC mit Waschbecken.

Der mittlere Laden verfügt über einen eleganten Cottobodenbelag, der Eckladen kann alternativ mit Parkett und/oder Fliesenboden bestückt werden. Die Räume zeichnen sich durch großformatige, moderne Fenster mit Isolierglas und Sprossenunterteilung aus. In allen Räumen ist eine ausreichende Versorgung mit Steckdosen und Elektroanschlüssen gegeben. Die Sanitäreinheiten sind attraktiv und modern weiß gefliest.

Beide Einheiten werden über eine Fußbodenheizung beheizt, die individuell regelbar ist

Ein PKW-Einzelstellplatz im Hof kann zusätzlich angemietet werden.

Einzelhandel bzw. Büronutzung ggfls. medizinische und/oder therapeutische Nutzung, Finanzdienstleister und Ähnliches. Eine gastronomische Nutzung ist nicht möglich!

Sämtliche Mietzahlungen unterliegen der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Das Gebäude ist von der Erstellung eines Energieausweises befreit.