Objektbeschreibung

In Taufkirchen im Ortsteil Am Wald, nur unweit des Perlacher Forstes gelegen, möchten wir Ihnen diese spektakuläre Dachterrassenwohnung mit Fernblick zum Kauf anbieten.

Nach Durchschreiten der massiven Wohnungseingangstüre befinden Sie sich in einem rund 16 m² großen Dielenbereich, der mittels Lichtkuppel Tageslicht erhält. Von diesem Dielen-/Eingangsbereich zweigen alle weiteren relevanten Räume der Penthouse-Wohnung ab.

Das Wohnzimmer mit spektakulären 50 m² Fläche bietet einen Rundumblick über die angrenzenden Häuser und Gärten.

Das nach Süd-Westen ausgerichtete Wohnzimmer hat im Außenbereich einen verglasten Wintergarten mit ca. 5 m² Fläche, an den eine Dachterrasse mit weiteren 5 m² Fläche und umlaufender Brüstung anschließt.

Vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf die zweite opulente Dachterrasse mit knapp 50 m² Fläche, die ebenfalls nach Süden und Osten orientiert ist.

Der Schlaf- und Kochbereich sind nach Osten bzw. Süden erschlossen. Eine Wohnküche mit knapp 20 m² Fläche umfasst eine gemütliche Sitzecke, einen Küchenblock sowie den Zugang zur Dachterrasse.

Die angrenzenden Schlafzimmer mit 22 m² sowie knapp 11 m² runden das Platzangebot dieser großzügigen Familienwohnung positiv ab.

Ein großformatiger, ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage steht mit der Wohnung zum Verkauf.

Weitere Besonderheiten sind ein rund 6 m² großes Kellerabteil mit Strom- und Lichtanschluss sowie die Mitbenutzung der gemeinschaftlichen Einrichtungen wie z. B. Trockenraum, Waschküche, Fahrradkeller, etc.

Die Wohnung ist weder vermietet noch verpachtet und kann nach Verkauf kurzfristig bezogen werden.

EA-V, Erdgas E, Baujahr 1981, Energieeffizienzklasse D, Endenergieverbrauch 118,1 kWh/(m²*a).


Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. berechnet aus dem beurkundeten Kaufpreis.