reserviert

Objektbeschreibung

In absolut ruhiger und bester Lage von Harlaching gelegen können wir Ihnen diese großzügige und vermietete 2-Zimmer-Wohnung zum Ankauf anbieten.

In den Wohn- und Schlafräumen sowie in der Diele ist das originale Eichenparkett im Würfelmuster vorhanden.

Das großzügige Wohnzimmer verfügt über eine Fläche von rund 30,5 m², ist nach Osten ausgerichtet und dank der großflächigen Verglasung und der weitläufigen Umgebung mit Tageslicht geflutet. Als absolutes „Highlight“ ist eine ca. 12 m² große Terrasse, welche nahezu uneinsehbar ist, vorhanden.

Die Küche mit ca. 8 m² grenzt an das opulente Wohnzimmer an und ist ebenfalls nach Osten
ausgerichtet. Die derzeit installierte EBK ist nicht Bestandteil des Verkaufes.

Zwischen dem Schlafzimmer und dem Wohnungseingang liegt das hellgeflieste Badezimmer im „Retrostil“. Hier sind neben der Badewanne ein Waschbecken, ein WC sowie ein Heizkörper vorhanden.

An das Badezimmer grenzt das Schlafzimmer nach Nord/Osten an. Der große Schlafbereich hat eine Fläche von rund 15,5 m², ist quadratisch geschnitten und bietet viel Platz für Kleiderschränke und Kommoden.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist seit Februar 2006 unbefristet zu folgenden Konditionen vermietet:

Gesamtmiete: 690,00 € p.m. (€ 8.280,- p.a.)

EA-B, Endenergiebedarf 86,4 kWH/(m²*a), Erdgas, Energieeffizienzklasse C, Baujahr 1972.



Die Käuferprovision beträgt 3,57 % berechnet aus dem beurkundeten Kaufpreis berechnet aus dem beurkundeten Kaufpreis.