Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in Giesing Nähe St.-Martin-Platz
Objektbeschreibung
Zwischen der Werinherstraße und der St.-Marin-Straße gelegen, möchten wir Ihnen dieses attraktive und gut vermietete Apartment in München-Giesing zum Kauf anbieten.
Dieses rund 23 m² große Apartment befindet sich im Hochparterre einer in Mitte der 1960er Jahren errichteten Wohnanlage nur unweit des St.-Martin-Platzes entfernt. Die Wohnung wird bequem über das gepflegte Treppenhaus erreicht und ist dank der weitläufigen Umgebung taghell.
Nach Durchschreiten der Eingangstüre befinden Sie sich in der ca. 3,5 m² großen Diele. Von hier erreichen Sie ein gepflegtes, helles Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken sowie den Wohn-/Schlafraum.
Das Wohn-/Schlafzimmer umfasst rund 16,5 m² Fläche und ist rein nach Westen zum absolut ruhigen Innenhof ausgerichtet! Unter anderem befindet sich im Wohnzimmer eine Kochnische samt vorhandener Küchenzeile. Die Küchenzeile ist Bestandteil der Wohnung und wird mitverkauft.
Der Wohn-/Schlafraum sowie die Diele sind mit Teppichböden ausgestattet. Das Badezimmer ist hell gefliest.
Natürlich eignet sich die Wohnung auch besonders für Kapitalanleger! Aktuell wird eine Rendite in Höhe von ca. 3,18 % p.A. erzielt!
Energieausweisdaten:
EA-V, Endenergieverbrauch 179 kWh/(m²*), Baujahr 1964, Wesentlicher Energieträger: Fernwärme, Warmwasser ist enthalten.