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Objektbeschreibung

Die idyllische und verkehrsgünstige Lage ist optimal für Singles, Pärchen oder junge Familien nutzbar.

Diese rund 60 m² große Wohnung befindet sich im sechsten Obergeschoss eines Mitte der 60er Jahre errichteten Wohnhauses mit Lift. Die Wohnung wird bequem über den Aufzug oder über das helle und gepflegte Treppenhaus erreicht. Dank der weitläufigen Umgebung und der Westausrichtung, ist die Wohnung taghell.

Nach Durchschreiten der Eingangstüre befinden Sie sich in der ersten von zwei Dielen. Von hier aus erreichen Sie die Küche, das Gäste-WC, die Abstellkammer sowie das Wohnzimmer.

Der Dielenbereich sowie die Küche sind mit attraktiven hellgrauen Granitböden ausgestattet.

In der Küche befindet sich eine moderne IKEA-Einbauküche samt „Whirlpool“ Elektrogroßgeräten. Die Küche ist Bestandteil der Wohnung und ist im Kaufpreis inkludiert.

Das Wohnzimmer umfasst insgesamt rund 20,5 m² Fläche, ist rein nach Westen orientiert und hat Zugang zum großen West-Balkon. Im Wohnzimmer ist das originale Eichenparkett im Würfelmuster vorhanden!

Über eine zweite Diele (Vorraum) haben Sie Zugang zum hell gefliesten und modernisierte Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken sowie zu den beiden Schlafzimmern.

Die beiden Schlafzimmer sind mit sehr gepflegten Laminatböden ausgestattet und nach Osten ausgerichtet. Die beiden Schlafräume sind mit rund 13,5 m² und ca. 9 m² Fläche gut nutzbar als Kinder-/Elternschlafzimmer!

Die Wohnung verfügt über große Fensterfronten mit thermopenverglasten Isolierscheiben, welche ca. 2007 eingebaut wurden.

Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 155 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1966
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten.