Top Rendite: Gut vermietetes 1-Zimmer-Appartement mit Süd-Loggia in Solln
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein modernisiertes Appartement mit großer Süd-Loggia in einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage, welche Ende der 1960er errichtet wurde.
Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß im Bereich der nahegelegenen Herterichstraße sowie in der Parkstadt Solln als auch in Alt-Solln am Fellerer Platz, in ausreichender Anzahl gegeben.
Der S-Bahn-Anschluss Solln (S7) liegt vom Haus nur maximal 15 Minuten zu Fuß entfernt.
Das Münchner Umland, die Seen sowie die Isar bieten Ihnen zahlreiche Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Das zum Ankauf anstehende Appartement ist Teil eines ca. 1967/68 in solider Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Das Wohnhaus besticht durch seine Großzügigkeit und dem Atrium-ähnlichen Treppenhaus mit großen Lichtkuppeln!
Besonders erwähnenswert ist der perfekt gepflegte Zustand der gesamten Wohnanlage.
Dieses helle und modernisierte 1-Zimmer-Appartement verfügt über eine Wohnfläche von knapp 27 m² und besticht durch eine praktische Raumaufteilung. Es teilt sich auf in einen großen Wohn-/Schlafraum, eine offene Kochnische samt neuwertiger EBK, einen kompakten Flur und ein modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss.
Das Wohn/-Schlafzimmer mit reiner Südausrichtung, verfügt über gepflegte Parkettböden im klassischen Würfelmuster und hat Austritt auf die rund 7 m² große Süd-Loggia!
Im Badezimmer sind eine große Glasdusche, ein WC, ein Waschbecken samt Spiegelschrank, ein Handtuchheizkörper sowie ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Die Kochnische ist mit einem neuverlegtem und robusten Klick-Vinyl-Bodenbelag in Holzoptik ausgestattet. Dieser Bodenbelag ist besonders strapazierfähig und vor allem wasserdicht, was im Kochbereich ein großer Vorteil ist! Die 2015/16 neuinstallierte Küche ist Bestandteil der Wohnung und im Kaufpreis inkludiert.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist für Kapitalanleger ein sehr interessantes Investmentobjekt!
Im Kellerbereich sind zusätzlich ein Fahrradabstellbereich sowie eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner für die Bewohner des Hauses nutzbar.
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 200 kWh/(m²*a)
(Energieverbrauch für Warmwasser ist nicht enthalten)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1979