Großzügige 1-Zimmer-Dachterrassenwohnung in Neuhausen
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Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 6. und obersten Geschoss einer gepflegten Wohnanlage.
Der hohe Wohnwert dieser schönen Lage ergibt sich durch die Nähe zur Innenstadt aber auch durch die perfekte Verkehrsanbindung über den Mittleren Ring ins Münchner Umland. Der U-Bahnhof „Rotkreuzplatz“ (U1/U7 & Bus 53) sowie die Tramhaltestelle „Albrechtstraße“ (Tram Nr. 12) sind nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt.
Im Zentrum der Wohnanlage befindet sich ein großer und sehr gepflegter Innenhof welcher von den Bewohnern genutzt werden kann.
Diese helle und frisch sanierte 1-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von knapp 45 m² und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung. Sie teilt sich auf in einen großen Wohn-/Schlafraum, einen offenen Küchenbereich samt EBK, eine Diele und ein modernes Designerbad mit Waschmaschinenanschluss.
Das Wohn/-Schlafzimmer mit Westausrichtung, verfügt über neuverlegte Laminatböden im Parallelverbund und hat Austritt auf die rund 15 m² große Dachterrasse!
Die Wohnung verfügt über ein komplett neugestaltetes Badezimmer im modernen Design. Im Badezimmer sind eine Dusche, ein WC, ein Waschbecken samt Spiegelschrank, ein Handtuchheizkörper sowie ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Die Küche verfügt über eine Küchenzeile samt Unter-/Oberschränken, E-Herd mit Backofen („AEG“), Dunstabzug, Spülbecken und Kühlschrank („OK“). Die Küche ist Bestandteil der Wohnung und im Kaufpreis inkludiert.
Die Wohnung befindet sich in einem frisch sanierten Zustand (u.a. neue Bodenbeläge, neues Badezimmer, Terrassensanierung usw.) und kann kurzfristig bezogen oder vermietet werden.
Zur Wohnung soll ein TG-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zusätzlich erworben werden. Es handelt sich hierbei um einen ebenerdig zu befahrenden Einzelstellplatz!
Im Kellerbereich sind zusätzlich ein Fahrradabstellbereich in der Tiefgarage und eine Waschküche für die Bewohner des Hauses nutzbar.
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 140 kWh/(m²*a)
(Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1970