Kapitalanlage in Bester Lage:
Großzügige 1-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon im Lehel – Am Englischen Garten
Objektbeschreibung
Dieses moderne Gebäude von 1998 umfasst nur sechs Stockwerke. Die zur Vermietung anstehende Wohnung befindet sich im 4.Obergeschoss und ist überwiegend nach Westen zum absolut ruhigen Innenhof ausgerichtet, welcher von den Bewohnern genutzt werden kann.
Diese helle und ruhige 1-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von knapp 50 m² und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung. Sie teilt sich auf in einen großen Wohn-/Schlafraum, eine Küche samt EBK, eine große Diele und ein elegantes Marmorbad mit Fenster.
Von der großzügigen Diele, welche ebenfalls mit Marmorfliesen versehen ist, erreichen Sie das Badezimmer sowie den großen Wohnraum.
Das Wohn/-Schlafzimmer mit Westausrichtung, verfügt über massive Eichenparkettböden im Schiffsverbund und hat Austritt auf den zum ruhigen Innenhof orientierten, großen West-Balkon mit ca. 5,5 m²!
Die Wohnung verfügt über ein helles Marmorbadezimmer mit Fenster. Im Badezimmer sind eine Badewanne, ein WC, ein Waschbecken samt Spiegelschrank, ein Handtuchheizkörper sowie ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Die Küche ist mit klassischen, dunkelblau/weissen Bodenfliesen im Schachbrett-muster versehen und ist ebenfalls zum Innenhof ausgerichtet. Die Küche verfügt über eine Küchenzeile samt Unter-/Oberschränken, E-Herd mit Backofen („Miele“), Dunstabzug, Spülbecken und Kühlschrank (ebenfalls „Miele“). Die Küche ist Bestandteil der Wohnung und im Kaufpreis inkludiert.
Die Wohnung ist sehr gepflegt und noch bis Ende Februar 2016 vermietet.
Optional kann ein TG-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zusätzlich erworben werden. Es handelt sich hierbei um einen Duplexstellplatz (oben)!
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 114 kWh/(m²*a) (Energieverbrauch für Warmwasser enthalten)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1998