Modernisiertes 1-Zimmer-Appartement
in Giesing/ Nähe Fasanengarten
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Appartement befindet sich in einem gepflegten dreigeschossigen Wohnhaus, welches Anfang der 70er Jahre in Massivbauweise errichtet wurde.
Es handelt sich um eine Wohnanlage mit lediglich 23 Einheiten, die sich auf einem rund 1.200 m² großem Grundstücksareal befindet. Das Mehrfamilienhaus ist gärtnerisch eingefriedet und verfügt über eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen.
Die Wohnung wurde komplett renoviert und befindet sich in neuwertigem Zustand.
Unter anderem wurde ein elegantes Duschbad mit weißen Fliesen, großformatiger Glasdusche, WC und Waschbecken sowie Handtuchheizkörper eingebaut!
Dank einer großen Glasfront im Wohnzimmer haben Sie eine helle und lichtdurchflutete Atmosphäre im Wohn-Schlafbereich. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den kleinen „Zierbalkon“, der eine Grundfläche von ca. 2,5 m² umfasst.
Es sind im Eingangs- und Wohnbereich attraktive holzähnliche Laminatfliesen in Dielenstruktur verlegt. Die kompakte Küche verfügt über ein Fenster und wird mit einer Appartementküche ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein knapp 2 m² großes Kellerabteil; optional kann ein ebenerdiger, geräumiger Tiefgaragenstellplatz erworben werden.
Daten zum Energieausweis:
Endenergieverbrauch: 202 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas (schwer)
Baujahr
(laut Energieausweis): 1971
Energieausweis gülig bis: 23.11.2017