Objektbeschreibung

In äußert verkehrsgünstig und dennoch idyllischer und ruhiger Wohnlage nur unweit der Floriansmühle und des Aumeisters am Englischen Garten entfernt, möchten wir Ihnen dieses attraktive 1-Zimmer-Apartment zum Ankauf anbieten.

Die zum Ankauf stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3-stöckigen Wohnhauses, welches ca. 1972 in Massivbauweise errichtet wurde.

Nach Durchschreiten der Wohnungseingangstüre befinden Sie sich in der ca. 3,30 m² großen Diele mit praktischer Garderobennische, von der sowohl das Duschbad als auch der Wohn-/Schlafbereich mit Kochnische abzweigen.

Der ca. 31,0 m² große Wohn-/Schlafbereich ist nach Westen orientiert und dank der bodentiefen Fensterfront taghell.

Beim Wohn-/Schlafbereich ist eine Kochnische mit ca. 3,70 m² integriert.

Vom Wohnbereich haben Sie Zugang zur ca. 16,0 m² großen Terrasse, welche von außen kaum einsehbar ist. Die Terrasse ist mit cottofarbenen Fliesen bestückt und lädt in den Sommermonaten zum Verweilen ein.

Das ca. 4,0 m² große Duschbad wurde frisch renoviert und verfügt über eine Dusche mit moderner Glasabtrennung, ein Waschbecken, ein WC sowie einen Handtuchheizkörper. Außerdem ist ein Waschmaschinenanschluss im Duschbad vorhanden.

In der Diele sowie im Wohn-/Schlafbereich und der Kochnische ist ein moderner Vinylboden in Holzoptik neu verlegt. Das Duschbad ist mit hellgrauen, großformatigen Fliesen bestückt.

EA-B, Energiebedarf 206,4 kWh/(m²*a), wesent-licher Energieträger Erdgas, Baujahr 1971, Energieeffizienzklasse G.



Immowelt-Partner Martin Weiß Immobilien

Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. MwSt. berechnet aus dem beurkundeten Kaufpreis.