Extravagante 5-Zimmer-Jugendstilwohnung mit Dachterrasse
Maisonette-Loft in Schwabing
Objektbeschreibung
In exzeptioneller Wohnlage Altschwabings möchten wir Ihnen diese neuwertige und aufwändig sanierte Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse zum Kauf anbieten.
Die Wohnung wird bequem über einen modernen Personenlift oder über das elegante Treppenhaus erreicht.
Nach Durchschreiten der massiven Wohnungseingangstüre befinden Sie sich im Entrée der Atelierwohnung. Im Eingang befindet sich ein Schreinereinbauschrank, der als Garderobe/Schuhschrank genutzt werden kann sowie ein Gäste-WC.
Von der rund 20 m² großen Wohndiele erschließen sich die weiteren Zimmer. Ein Kinderzimmer/Homeoffice mit knapp 13 m² ist hier situiert.
Über eine doppelflügelige, mit Sprossen unterteilte Türe gelangen Sie in das spektakuläre Atelierloft mit ca. 56 m² Wohnfläche. Dieser Raum dient als Wohn-/Esszimmer und kann bei Bedarf räumlich separiert werden.
Eine Wohnküche mit rund 25 m² leitet in den privaten Teil der Wohnung über. Die moderne Einbauküche mit Küchenblock, Herd mit Ceranfeld, Spülmaschine, Umluftbackherd, etc., ist Bestandteil des Verkaufes und verbleibt in der Wohnung.
Im Anschluss an die Wohnküche befindet sich das rund 7 m² große Bad mit Doppelbadewanne, großformatiger bodengleicher Dusche, WC und Doppelwaschbecken.
Das Elternschlafzimmer mit ca. 21 m² geht zum idyllischen und ruhigen Innenhof nach Süden.
Über eine massiv, im 90° Winkel gewendelte Holztreppe erreichen Sie die 5. und oberste Wohnebene. Hier ist ein Wohnloft/Atelier mit einer Grundfläche von rund 51 m² vorhanden, welches sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt.
Nach Süden schließt eine ca. 10 m² große Dachterrasse mit Blick auf die benachbarten Innenhöfe an.
Ein weiterer Raum grenzt an das Atelier an. Dieser Raum mit einer Wohnfläche von ca. 22 m² wird aktuell als Hauswirtschaftsraum genutzt. Dank der vorhandenen Infrastruktur könnte in diesem Bereich ein zweites, opulentes Badezimmer geschaffen werden.
Ein besonderes Highlight ist ein rund 20 m² großer Gewölbekeller mit Licht- und Stromanschluss.
Das Gebäude ist von der Energieausweispflicht befreit (Denkmalschutz).
Die Käuferprovision beträgt 1,785 % inkl. MwSt. berechnet aus dem beurkundeten Kaufpreis.