Objektbeschreibung

In verkehrsgünstiger und sehr ruhiger Lage, zwischen Obersendling und Solln gelegen, liegt diese hochmoderne und luxuriöse Wohnung.


Nach Durchschreiten der Eingangstüre befinden Sie sich im Dielenbereich mit rund 4,5 m² Fläche. Hier sind eine Garderobe sowie das Badezimmer vorhanden.

Des Weiteren erreichen Sie von hieraus die geräumige und offen gestaltete Wohnküche, mit rund 6,5 m² und einer absolut „stylischen“ Einbauküche samt Elektrogroßgeräten. Die hochwertige EBK verfügt über ein Cerankochfeld samt Backofen welche in eine Kochinsel mit Arbeitsfläche, integriert sind. Ein eleganter Edelstahldunstabzug ist hier selbstverständlich vorhanden. Zudem verfügt die in weiss und erdtönen gehaltene Küche über eine große Kühl-/Gefrierkombination, eine Geschirrspülmaschine, ein großes Spülbecken sowie zahlreiche Staumöglichkeiten in Ober- und Unterschränken. Sämtliche Elektrogroßgeräte sind vom namhaften Markenhersteller „Siemens“. Die Küche ist Bestandteil der Wohnung und wird mitverkauft.

Des Weiteren befindet sich hier im Herzen der Wohnung das Wohnzimmer mit einer Fläche von rund 23 m²! Die komplette Südfront des Wohnzimmers ist bodentief verglast und verfügt über einen Süd-Balkon mit rund 8,5 m² Fläche.

Über den Kochbereich erreichen Sie den Hauswirtschaftsraum mit hohem praktischem Nutzwert. Der Hauswirtschaftsraum ist mit Anschlüssen zum Betrieb einer Waschmaschine und eines Trockners ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Abstellen und Verstauen von Gegenständen.

Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer samt Ankleidebereich! Das voluminöse Schlafzimmer ist ca. 16 m² groß und hat ebenfalls einen Zutritt auf die Süd-Loggia.

Das Designer-Badezimmer mit seiner luxuriösen Ausstattung lässt keine Wünsche offen: neben einer Badewanne befindet sich hier ein Waschtisch und ein WC. Das Badezimmer ist mit Feinsteinfliesen im hellen Design ausgestattet und mit Deckenspots versehen. Wie in der gesamten Wohnung ist auch hier eine individuell regulierbare Fußbodenheizung vorhanden. Zusätzlich verfügt das Badezimmer über einen Handtuchwärmer.

EA-V, Befeuerungsart Fernwärme, Baujahr 2013, Energieeffizienzklasse B, Endenergieverbrauch 56,7 kWh/(m²*a).



Immowelt-Partner Martin Weiß Immobilien

Die Käuferprovision beträgt 2,38 % berechnet aus dem beurkundeten Kaufpreis.